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ImmoID: 16145     REMAX - Seltene Gelegenheit! Ein- oder Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage.
 
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Daten
 
Beschreibung:Anfragen bitte nur per e-mail über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Leben Sie Ihre Träume und nutzen Sie die vielseitigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieses sehr interessanten Angebots, das darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die unverbaubare Ortsrandlage von Weißenhorn-Grafertshofen, umgeben von Pferdekoppeln, Wiesen und dem unmittelbar angrenzenden Wasserschutzgebiet wird Sie begeistern. Hier können Sie viel Aussicht, Natur und absolute Ruhe genießen. Das um 1900 massiv gebaute, großzügige Haus bietet Ihnen auf ca. 191 m² Wohnfläche viel Platz um Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Vom Flur aus gelangen Sie über die zentral angeordnete Treppe in alle Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 68 m² aus, im vorderen, südlichen Bereich liegt links das Schlafzimmer und rechts das Wohnzimmer.Im hinteren Bereich befinden sich die Küche, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC. Der Heizraum mit der Weisshaupt-Ölzentralheizung von 1996 ist nur von außen zugänglich. Das Obergeschoss verfügt über einen identischen Grundriss, über dem Heizraum befindet sich hier ein zusätzliches Zimmer. Vom Obergeschoss gelangen Sie zum Dachgeschoss mit zwei schönen hellen Räumen und Staufläche in den Dachschrägen. Im Dachspitz könnten Sie nach einem entsprechenden Ausbau eine weitere Wohnfläche von insgesamt ca. 15 m² realisieren. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Toiletten. Wie Sie sehen können, lässt sich das Haus entweder für die junge Familie allein oder auch als Mehrgenerationenhaus optimal nutzen. Ebenso sind hier zwei abgeschlossene Wohnungen durchaus möglich. Auch der Sanierungsaufwand ist überschaubar, das Dach wurde in den 80-er Jahren neu gedeckt, die Fenster wurden im OG ca. 1980 und im EG ca.1995 ausgetauscht. Komplettiert wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Garagen, eine davon in Überlänge, einer Werkstatt im Gartenhäuschen mit Nebenraum sowie einem weiteren Gartenschuppen für allerlei Utensilien.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Anwesen begeistern und überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Genießen Sie die idyllische Lage und die Vorteile der verkehrsgünstigen Anbindung in die nahegelegenen Städte. Weißenhorn liegt in Bayern rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und 35 Kilometer nördlich von Memmingen und bietet durch die Anbindung an die A7 eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und Bäcker sind direkt vor Ort, Spielplätze, Kindergarten und Schulen sind vorhanden.


Ort:89264 Weißenhorn
Sonstiges:Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Öl-ZH Energiekennwert: 233 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1900 Befeuerung: Öl und Holz Baujahr Anlagentechnik: 1996 --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Kaufpreis:346.000,00 €
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:191 m²
Grundstücksfläche: 1.004 m²
Courtage Käufer:3.57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360020-537
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 233.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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RE/MAX - Immocenter Ulm
Marica Beck

Telefon: +49 731 40988-29
Telefax: 0731 40988 18

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