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ImmoID: 16146     REMAX - Neubau - Erstbezug - Beste Lage! Projektierte Gewerbehalle in Illertissen zu vermieten
 
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Daten
 
Beschreibung:Die angebotene Mietfläche (ca. 1.250 m²) befindet sich in einem neuen Gewerbegebiet in bester und zentraler Lage zwischen Illertissen und Bellenberg. Das Gebäude wird auf einem Eckgrundstück (ca. 3.500 m²) in erster Lage errichtet und ist somit für den Verkehr voll einsehbar (Frequenz ca. 13.500 KFZ/Tag).

Errichtet wird derzeit eine Ausstellungshalle mit Werkstatt und Lagerbereich in extrem ansprechendem Design und großen Fensterflächen. Der Baubeginn ist erfolgt, allerdings können noch Wünsche hinsichtlich Ausstattung und Materialien berücksichtigt werden, um diese Gewerbeimmobilie genau auf die Bedürfnisse eines Mieters ausrichten zu können.
Der Eigentümer hat selbst hohen Wert auf die Auswahl der verwendeten Materialien gelegt. So werden z.B. 2-farbige Sandwich-Panele verbaut; ebenso erfolgt der Einsatz von großflächigen Fenstern mit Alu-Rahmen. Eine doppelflügelige Glastüre aus Sicherheitsglas wurde genauso ausgewählt wie ein Rolltor für den Werkstattbereich/ Anlieferung berücksichtigt wurde. Sanitär- und Sozialräume wurden im Gesamtkonzept ebenso geplant wie separate Büroflächen.

Besonders zu erwähnen ist das Oberlicht, welches zusammen mit der Raumhöhe von 5,50m (lichte Höhe) einen offenen Charakter vermittelt, der sich besonders für eine Ausstellung eignet.

Aufgrund der Grundstücksgröße sind großzügige und ausreichende Parkflächen für die zu erwartende hohe Kundenfrequenz vorhanden und stehen ausschließlich für dieses Objekt zur Verfügung.

Eine Andienung des gesamten Gebäudes erfolgt über die westliche Gebäudeseite mit einem Rolltor.

Ein weiteres, interessantes Merkmal der Gesamtimmobilie ist die Möglichkeit einer Vergrößerung der Mietflächen. Ebenso kann auf dem Areal eine Wohneinheit für den Mieter geschaffen werden.

Die Lage, Präsenz und Verkehrsanbindung des Objektes sind als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen und hebt sich von anderen Gewerbegebieten in Illertissen deutlich ab. In den kommenden Jahren wird sich dies noch weiter verbessern, da eine zusätzliche Autobahnanbindung geplant ist.

Die Stadt Illertissen zählt mit ihren ca. 17.000 Einwohnern zum einem klassischen Mittelzentrum, welches zwischen Ulm und Memmingen direkt an der Autobahn A7 liegt. Illertissen verfügt derzeit über eine interessante Mischung aus Einzelhandel, Großhandel, Handwerksbetrieben und Industrie, die auch in diesem Gewerbegebiet angesiedelt werden.

Dieses Exposé soll nur als Vorabinformation dienen und ersetzt nicht den persönlichen Kontakt!
Für weitere Informationen, aktuelle Fragen zum Stand des Baus oder für eine Baustellenbesichtigung stehe ich Ihnen als Ansprechpartner vor Ort gerne jederzeit zur Verfügung!

Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ort:89257 Illertissen
Sonstiges:Heizungsart: Gas-Gebläseheizung Energieausweis: in Vorbereitung - erhältlich nach Abschluss der Bauarbeiten Primärenergieträger: Gas --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Kaltmiete:9,00 €
Nebenkosten:2,50 €
Grundstücksfläche: 3.500 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360046-16
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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RE/MAX - Immocenter Ulm
Jochen Schlosser

Telefon: +49 731 40988-15
Telefax: 0731 40988 18

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