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ImmoID: 16157     REMAX - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in attraktiver Lage in Illertissen - Kernstadt
 
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Daten
 
Beschreibung:Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garagen und Garten in guter Lage in Illertissen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Öffentliche Einrichtungen sowie Kindergarten, Schule und ein Einkaufszentrum sind zu Fuß gut zu erreichen, ein regional bekannter Metzger ist um die Ecke. Anschluss an den ÖNV vorhanden, der Bahnhof ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Die ersten, dokumentierten Umbau- und Anbaumaßnahmen datieren von 1955. Eine weitere, dokumentierte Umbaumaßnahme wurde 1966/67 durchgeführt. Bei der letzten, größeren Renovierung 1999/2000 wurden neue Fenster und eine Zentralheizung (Öl) eingebaut. Ebenfalls wurden im Zuge dieser Renovierungsmaßnahme die Außenwände energetisch gedämmt sowie das Dachgeschoss aufgestockt. Das Dach ist ebenfalls isoliert.

Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten aufgeteilt (EG und OG mit DG), allerdings wurden beim Umbau 1999/2000 alle Versorgungsleitungen ins DG verlegt, so dass auch dort eine separate Wohnung eingerichtet werden kann. Bäder und Toiletten sind bereits jetzt auf allen Etagen vorhanden.

Neben den Garagen stehen im großzügigen Garten noch weitere Gebäude zur Verfügung. Hier können Sie beim Grillen die Abendsonne genießen. Auch für spielende Kinder und kreative Ideen ist Platz. Denkbar wäre auch eine weitere Wohnbebauung auf dieser Fläche.

Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 74,5 m², großer Wohn- und Essbereich mit separater Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und separater Toilette.

Obergeschoss: ca. 74,5 m², offener Wohn-/Essbereich, separate Küche, 1 Büroraum, Badezimmer mit Wanne und separater Toilette. Besonders hervorzuheben ist ein Holzofen, der im Wohn-/Essbereich Gemütlichkeit ausstrahlt.

Dachgeschoss: ausgebaut 1999/2000, ca. 69,8 m². Das Dachgeschoss wird derzeit als eine Wohneinheit mit dem Obergeschoss genutzt. Daher befinden sich auf dieser Etage aktuell 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide-/Schrankzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette. Versorgungsleitungen z.B. für den Einbau einer Küche sind vorhanden.

Kellergeschoss: Heizraum, Waschkeller, Abstellraum und ein separater Raum für die Öltankanlage. Über eine Außentreppe hat man vom Keller direkten Zugang zum Garten.

Mit Ihren Ideen, Vorstellungen und gestalterischem Geschick kann aus dieser Immobilie ein neues Zuhause für eine Großfamilie oder ein tolles Mehrgenerationenhaus entstehen - es steht hier viel Potential zur Verfügung!

Genaues Baujahr ist unbekannt, jedoch vor 1955. Bei der Angabe 1955 handelt es sich um eine für die Veröffentlichung in den Immobilienportalen technisch notwendige Angabe.

Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ort:89257 Illertissen
Sonstiges:Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 106,3 kWh/(m²*a), D Warmwasser enthalten Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl Baujahr Bebäude: nicht bekannt --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Kaufpreis:449.999,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:218 m²
Grundstücksfläche: 854 m²
Courtage Käufer:3.57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360046-18
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 106.30
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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RE/MAX - Immocenter Ulm
Jochen Schlosser

Telefon: +49 731 40988-15
Telefax: 0731 40988 18

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