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ImmoID: 16163     Pfuhl: Wohnen wie im Penthouse, 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese helle und sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage unweit des Ortszentrums Pfuhl. Hier wohnen Sie mit großer Aussicht im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Hausmeisterservice. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung wurde nach und nach sehr geschmackvoll renoviert.

Der geräumige Eingangsbereich ist mit hellem Travertin-Steinboden ausgestattet, welcher auch im Wohnbereich verlegt ist. Im Schlafzimmer finden Sie Parkettboden, im Arbeitszimmer hellen Laminat und in Bad und Küche einen chicen Vinylboden in Steinoptik.

Der ca. 54 qm große, über Eck laufende Balkon ist vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus begehbar und öffen sich nach zwei Seiten hin in Richtung Süden und Westen. Zwei Markisen sorgen an heißen Tagen für Schatten.

Eine geräumige weiße Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Sie ist mit folgenden Marken-Elektrogeräten ausgestattet:
Spülmaschine,Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube.

Das chic renovierte (innenliegende) Bad schliesst direkt an das Schlafzimmer an und verfügt über Dusche, Badewanne, einem Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC ist über den Flur erreichbar.

Ein Kellerraum ist vorhanden.
Hausmeisterservice.

Ihren PKW können Sie bequem in einer Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, abstellen. Diese ist direkt gegenüber dem Wohngebäude gelegen und bequem zu Fuss erreichbar.
Ort:89233 Neu-Ulm
Lage:Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohngebietslage, zentrumsnah in Neu-Ulm, Ortsteil Pfuhl. Pfuhl bietet Ihnen alles, was man zum täglichen Leben braucht: Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Golfplatz ..... und eine gute Anbindung zu den Autobahnen A7 und A8.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte sind in sehr wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 8 Min.) und mit dem Fahrrad (ca. 15 Min.) zu erreichen.
Die Donau und das dazugehörende Naherholungsgebiet ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen ist optimal.
Ausstattung:Gaszentralheizung.
Elektrische Rolläden im Schlafzimmer, Einbauschränke in Flur und Gäste- WC.
Ein großer Schlafzimmerschrank ist vorhanden und kann abgelöst werden.
Dekorative Lampen in allen Räumen sind bereits montiert und werden kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Der Waschmaschinenanschluß ist im Gäste-WC in einem der Einbauschränke vorhanden.
Fliegengitter an vielen Fenstern

Kabelanschluß

Sanierungsarbeiten:´
2013: Rollläden & Fenster in der gesamten Wohnung
2015: Wasserleitungen, Gas-Brennwertheizung
2017: Balkone und Außenfassade
Sonstiges:Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Die monatlichen Mietkosten gliedern sich wie folgt: Kaltmiete: € 990,- Nebenkosten*: € 200,- Einzelgarage:: € 70,- Gesamtmiete € 1.260,- * Die ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die Heiz- und Wasserkosten, Kosten für Müllabfuhr, Hausmeister, Kabelanschluß, Versicherungen, Grundsteuer. Für Stromversorgung sowie TV und Telekommunikation muss der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern Verträge abschließen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Nettokaltmiete:1.060,00 €
Warmmiete:1.260,00 €
Nebenkosten:200,00 €
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:99 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 10184
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 125
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2017
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 125.00
Energiepass Wertklasse: D
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 70 800 699

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