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ImmoID: 16237     -- Gelegenheit -- Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus in begehrter Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:Wir freuen uns, Ihnen ein Ein-/Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches aufgrund einer geräumigen und durchdachten Raumaufteilung sofort anspricht. Ergänzend machen ein gepflegtes Eckgrundstück sowie eine familienfreundliche Lage dieses Ein-/Zweifamilienhaus zu einem wahren Schmuckstück.

Erdgeschoss:
Mit Durchgang des offen und ansprechend gestalteten Windfangs erwartet Sie sogleich die ca. 20 m² große Essdiele sowie der mit ca. 25m² großzügig geschnittener Wohnbereich. Lichtdurchflutet und mit herrlicher Aussicht in den eigenen Garten sorgt der Wohnbereich für Wohlfühlatmosphäre pur. Im Kreise der Familie verstreicht hier die Zeit wie im Flug und der Alltagsstress ist schnell vergessen. Die mit ca. 10 m² angrenzende Küche lädt zudem zum gemeinsamen Kochen und Backen regelrecht ein. Die derzeit eingebaute Küchenzeile ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und darf vom Käufer gerne übernommen werden. Ein Tageslichtvollbad sowie ein ca. 20 m² großzügiges Schlafzimmer, auch nutzbar als Büro runden das Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss:
Neben einem großzügigen Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss ein Tageslichtvollbad sowie ein Studio mit gerundet 50m². Lichtdurchflutet, offen und großzügig geschnitten. Ein "WOW" ist hier sicher! Zukünftig könnte hier ein weiteres Schlafzimmer oder ein persönlicher Rückzugsort zum Entspannen entstehen.

Kellergeschoss:
Auch für ausreichend Nutzfläche ist hier gesorgt. Neben einem Vorrats, Wasch- und Heizraum finden sich im Kellergeschoss zudem ein Gästezimmer sowie ein Hobbyraum.

Möchten Sie mehr über dieses tolle Angebot erfahren, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ort:89537 Giengen
Lage:Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gleichzeitig ruhigen sowie familienfreundlichen Lage von Giengen .a.d. Brenz.

Mit seinen knapp 20.000 Einwohnern verfügt Giengen über eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport- und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden

Mit Grund-, Gesamt-, sowie weiterführenden Schulen ist auch das Bildungsangebot vor Ort hervorragend abgedeckt.

Ideal für Pendler ist die gute Vernetzung des Stadtbusses. Neben etlichen Zielen ist auch der Bahnhof mit den Zugverbindungen in Richtung Ulm / Aalen Hbf schnell erreicht.

Des Weiteren liegt Giengen verkehrsgünstig an der B19 und an der Bundesautobahn (A7) mit Fahrtrichtungen Flensburg / Füssen. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Stadt Heidenheim ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung:Das angebotene Ein-/ Zweifamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
Erdgas - Zentralheizung

Fenster:
Zweifachisolierte Holzfenster,-

Bodenbeläge:
Fliesen in Diele, Küche, Essdiele sowie Bad EG /DG ,-
Parkett im Wohn- und Schlafbereich EG sowie Hobbyraum und Gästezimmer im Untergeschoss ,-
Teppich im Schlafbereich sowie Studio Dachgeschoss,-
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 164,9 kWh/(m²*a) Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Kaufpreis:367.000,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:173 m²
Grundstücksfläche: 574 m²
Courtage Käufer:3,57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10237
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 164,9
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 164.90
Energiepass Wertklasse: F
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 141 67 67
Telefax: 0731 - 70 800 699

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