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ImmoID: 16253     Zentraler geht´s kaum! Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ulmer Stadtmitte
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ulmer Stadtmitte.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und im Zuge dessen mit hochwertigen, modernen Vinylböden ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich in Diele, Flur, Abstellkammer, Gäste-WC, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang.

Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz und eine Abstellkammer im Dachgeschoss gehören zur Wohnung.
Ort:89073 Ulm
Lage:Absolute Zentrumslage! Die belebte und beliebte Ulmer Hirschstraße befindet sich ca. 50 m von der Wohnung entfernt. Das Gebäude befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen dem Hauptbahnhof und dem Ulmer Münster.

Trotz der zentralen Lage, ist der nach Westen ausgerichtete Balkon so gelegen, dass Sie von dort aus auf einen ruhigen Innenhof blicken und gemütliche und ungestörte Momente genießen können.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe zu erreichen.

Die Lage besticht durch die zahlreichen Geschäfte und Lokale in der unmittelbaren Umgebung und eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Ausstattung:Innenliegendes Badezimmer (raumhoch gefliest) mit Dusche inkl. Einstiegshilfe, Eckbadewanne, Einzelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper |
Einbauküche (gefliest) mit Hänge- und Einbauschränken inklusive Elekrogeräte (Waschmaschine, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug) |
Gäste-WC (raumhoch gefliest) mit WC und Einzelwaschbecken sowie Stromanschluss | schöner Westbalkon mit Aussicht auf den idyllischen, begrünten Hinterhof und die St. Michael-Kapelle | alle Wohnräume werden zur Zeit mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet (auf den Bildern sind noch die aktuellen Teppichböden zu sehen) | Holzfenster mit Doppel-Iso-verglasung und Rollläden | Türsprechanlage | Zentralheizung (Fernwärme) | Dachkammer | TG-Duplex-Parker | Hausmeisterservice
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 86,94 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Die monatliche Warmmiete gliedert sich wie folgt: 1.200,- € Kaltmiete + 100,- € Garagenmiete + 300,- € Nebenkosten-Vorauszahlung = 1.600,- € Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Nettokaltmiete:1.200,00 €
Warmmiete:1.600,00 €
Nebenkosten:300,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:107 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 10245
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 86,94
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2019
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 86.94
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 70 800 699

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