trenner
Immobilien Ulm  
trenner
suchen     wohnung miete     wohnung kauf     haus miete     haus kauf     gewerbeimmobilien     firmen & makler     gesuch aufgeben      immo-magazin
trenner
trenner
trenner trenner
Immobilien Gesuche
immobilien_gesuche
immobilien_gesuche
Gesuch aufgeben
Gesuche anzeigen
trenner
Immobilien
Wohnung Miete
Wohnung Kauf
Haus Miete
Haus Kauf
Möbliertes Wohnen
Grundstücke (Kauf)
Grundstücke (Miete/Pacht)
trenner
Suchen
Schnellsuche ImmoID
Erweiterte Suche
trenner
Immobilien anbieten
Gewerbliche Anbieter
trenner
Login
trenner
trenner
trenner
trenner Passwort vergessen
trenner Registrieren
trenner Als Makler registrieren
trenner
ImmoID: 16258     REMAX - Top renoviertes MFH mit 3 Wohnungen und großem Garten in Gerlenhofen
 
Detailansicht zurück
 
  Kartenansicht Umgebungskarte
 
Weitere Ansichten
 
 
Daten
 
Beschreibung:Hier können Sie einziehen, ohne vorher renovieren zu müssen. Denn die Eigentümer haben das Haus und den Garten in den letzten 10 Jahren umfassend und liebevoll renoviert und in ein schönes, modernes Zuhause verwandelt. Alle 3 Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern genutzt und werden gleichzeitig frei - Das ermöglicht Ihnen eine schnelle, unkomplizierte Eigennutzung, auch für mehrere Generationen, oder eine Neuvermietung als sichere Kapitalanlage. Oder beides.

Ein Highlight ist bei diesem Haus der Garten. Der Garten ist groß und weit, liebevoll gestaltet mit Blumen und mediterranen Sträuchern und mit 3 Terrassen versehen. Hier werden Sie im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und der Familie verbringen und die herrlichen Farben und Düfte genießen. Die Rasenflächen werden bequem vom Mähroboter in Schuss gehalten. Außerdem bietet der Garten Raum für kreative Ideen, vielleicht ein Swimming Pool, oder er ist sogar ein Bauplatz für ein weiteres Haus.
Für die Fahrzeuge gibt es eine Einzelgarage mit 2 Stellplätzen davor, wovon einer als Carport überdacht wurde. An die Garage angeschlossen ist ein Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Fahrrädern.

Die Wohnungen:
Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung hatten ursprünglich den gleichen baujahrestypischen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum mit ca. 70 m² Wohnfläche, wurden aber dem modernen Zeitgeist angepasst und unterscheiden sich jetzt auch etwas bei der Raumaufteilung.

In der Erdgeschosswohnung finden Sie nun einen großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.

Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangt man auch auf einen kleinen Süd-Balkon. Beim Kinderzimmer wurde die Tür verlegt, so dass ein Ankleidezimmer entstanden ist, das direkt vom Schlafzimmer aus zu betreten ist. Natürlich wäre dies mit kleinem Aufwand wieder rückgängig zu machen. Das Badezimmer wurde durch die Fläche des Abstellraumes erweitert und ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet zu einer stilvollen Wellnessoase geworden.
In der 1. Etage gibt es außerdem einen großen Nord-Balkon, der vom Treppenhaus aus erreichbar ist.

Das Dachgeschoss wurde zu einer hellen, freundlichen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche ausgebaut. Holzbalken und Dachschrägen vermitteln eine heimelige Atmosphäre. Ein großer Wohnbereich mit optisch abgeteilter Kochecke, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Platz für die Waschmaschine.

Das Kellergeschoss verfügt über einen seitlichen Ausgang in den Garten. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es außer dem Wasch- und Heizraum und dem Öltankraum noch 4 weitere Kellerräume. Der größte ist bereits mit Heizkörpern ausgestattet worden. Es gibt also viele Möglichkeiten für Hobby, Heimwerken und Lagerzwecke. Außerdem gibt es eine Grundwasserpumpe für eine kostensparende Bewässerung des Gartens.

Lage:
Das Haus befindet sich in Gerlenhofen, einem Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm, zwischen den Städten Neu-Ulm und Senden unmittelbar an den Autobahnen A7 und A8 und an der B 28 nach Ulm gelegen und an den öffentlichen Nahverkehr (Bus Ulm-Senden, Illertalbahn Neu-Ulm - Kempten) angeschlossen.
Die ruhige und doch zentrale Lage des Hauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen. Kindergarten, Grundschule, Banken, Bahnhof, Bushaltestelle usw. sind nahe und somit gut zu Fuß erreichbar und zum Einkaufsgebiet in Senden brauchen Sie gerade mal fünf Minuten mit dem Auto oder für die Sportlicheren mit dem Fahrrad.
Ort:89233 Neu-Ulm
Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Kaufpreis:579.000,00 €
Anzahl Zimmer:8
Wohnfläche:200 m²
Grundstücksfläche: 630 m²
Courtage Käufer:3.57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360035-212
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 244.20
Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
Immo-SuchAgent (neu!)
 
Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben!
 
Objektmerker
 
Dem Objektmerker hinzufügen.
 
Kontaktformular
 
RE/MAX - Immocenter Ulm
Ute Eberhardt

Telefon: +49 731 40988-26
Telefax: 0731 40988 18

Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Bitte informieren Sie mich auch über vergleichbare Objekte.
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bestätige die Verwendung meiner Daten.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.
trenner
Wohnung Kauf
Wohnung Miete
Haus Kauf
Haus Miete
Gewerbeobjekte
 
Anzahl Zimmer:
von bis
PLZ-Suche:
 
 
 
trenner
trenner
Kontakt | Datenschutzerklärung | Wohnung in Ulm kaufen | Haus in Ulm kaufen | Immobilien in Ulm | Partner | Impressum