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ImmoID: 16265     Feldrandlage und Natur Pur... Wohnen in toller Lage in Asselfingen
 
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Daten
 
Beschreibung:Wir freuen uns Ihnen ein Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches durch seine Bauart sofort anspricht. Im Jahre 1997 in Fertigbauweise erbaut, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus geräumige und durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und somit lichtdurchflutete Räume sowie mit "Liebe zum Detail" angelegten Garten und Terrasse. Zusammenfassend dürfen Sie sich hier auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoss:
Mit Durchgang des ansprechend gestalteten Windfangs erwartet Sie sogleich die ca. 20 m² große Essdiele sowie der gerundet 30 m² großzügige Wohnbereich. Lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fensterelemente, in Kombination mit herrlicher Aussicht in den liebevoll gepflegten Garten, ist der Alltagsstress schnell vergessen und im Kreise der Familie vergeht die Zeit wie im Flug. Die mit 9 m² an Essdiele angrenzende Küche lädt zudem zum gemeinsamen Kochen und Backen regelrecht ein.

Abschließend dürfen Sie sich auf zwei großzügige Kinderzimmer mit je 12 m² sowie einem Schlafzimmer mit rund 17m² freuen. Das mit ca. 8m² geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Kellergeschoss:
Neben den üblichen Nutzräumen wie Wasch- und Heizraum, Vorratsraum sowie Abstellräume befindet sich im Kellergeschoss auch ein Werkraum. Ein Paradies für Handwerker...
Zudem wird das Kellergeschoss durch ein mit rund 9 m² geräumiges Arbeitszimmer sowie ein ca. 25 m² großzüges Gästezimmer bzw. Hobbyraum ergänzt. Ein im edlen und zeitlosen Design renoviertes Tageslichtbad mit bodeneben gefliester Dusche lässt keine Wünsche offen, vervollständigt diese Ebene und rundet dieses Angebot ab.

Möchten Sie mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ort:89176 Asselfingen
Lage:In Ihrem neuen Zuhause wohnen Sie umgeben von einer guten Nachbarschaft in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Mit 1.049 Einwohnern bietet Asselfingen neben einer schönen landschaftlichen Lage auch eine vergleichsweise gut ausgebaute Infrastruktur.

Kinderbetreuung:
Der Kindergarten bietet die Betreuung von Kindern ab dem 1. Lebensjahr an. In einer Regelgruppe, einer Ganztagesgruppe und einer Krippengruppe gibt es ein Kernzeitbetreuungsangebot. Es wird eine durchgängige Betreuung der Kinder von 7.15 Uhr bis 16.00 Uhr angeboten.

Bildung:
Direkt im Ortszentrum von Asselfingen befindet sich eine Grundschule mit Schulbücherei. Weiterführende Schulen wie Werksrealschule, Gymnasium oder auch Verbandsförderschule befinden sich im ca. 6 km entfernten Langenau. Die Beförderung der Kinder erfolgt sicher und bequem mit einem Schulbus.

Gesundheit:
Allgemein- und Fachärzte, das Alb-Donau Klinikum mit Gesundheitszentrum, Krankengymnastikpraxen, Fitnesstudios sowie das beliebte nauBad finden sich im lediglich ca. 10 Fahrminuten entfernten Langenau

Einkaufen:
Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort eine Bäckerei sowie ein Dorfladen. Mit Netto und Pennymarkt befinden sich zudem zwei große Discounter in der lediglich 5 Fahrminuten entfernten Nachbargemeinde Oberstotzingen.
Die ca. 10 Fahrminuten entfernte Stadt Langenau bietet zudem eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltung.

Vereine und örtliche Organisationen:
Evangelische Kirchengemeinde, Modell-Club-Asselfingen e.V., VDK Ortsgruppe Asselfingen/Rammingen, Freiwillige Feuerwehr, Sportverein Asselfingen und viele mehr!

Abschließend ist auch die gute Verkehrslage von Asselfingen hervorzuheben. Die Stadt Niederstotzingen ist in ca. 5 Minuten Autofahrt erreicht. Die Stadt Langenau sowie die Stadt Ulm erreichen Sie in lediglich 10 bzw. 30 Fahrminuten. Auf der Autobahn A7 mit den Fahrtrichtungen Würzburg / Ulm sind Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Ausstattung:Das angebotene Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
Erdgas - Zentralheizung,-

Fenster:
Zweifachisolierte Kunststoffenster,-

Bodenbeläge:
Laminat in Wohnbereich, Kinderzimmern, Schlafzimmer sowie Vorratsraum (UG),-
Fliesen im Windfang, Flur, Gäste WC, Küche, Bad (EG), Bad (UG) sowie Heizraum (UG),-
Vinyl im Gästezimmer-/Hobbyraum (UG), Arbeitszimmer (UG), sowie Werkstatt und Flur (UG),-

Zudem wurden folgende Maßnahmen im Laufe der Jahre am Haus durchgeführt:

- 2014: Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre,-
- 2015: Neugestaltung der Terrasse sowie Gartenanlage,-
- 2017: Einbau einer neuen Haustür,-
- 2017: Vollrenovierung Badezimmer (UG),-
Sonstiges:Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 122,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Kaufpreis:445.000,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:139 m²
Grundstücksfläche: 734 m²
Courtage Käufer:3,57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10255
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 122,9
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 122.90
Energiepass Wertklasse: D
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 141 67 67
Telefax: 0731 - 70 800 699

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