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ImmoID: 16266     Tolle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumslage!
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Frühsommer 2015 fertiggestellt wurde. Durch die KfW-Effizienzhaus 70-Bauweise mit Dreifachverglasung erwarten Sie hier niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima. Durch die Belichtung von zwei Seiten und die bodentiefe Verglasung zur Südseite gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Ein Personenaufzug und barrierefreie Wohnungszugänge runden das Komfortangebot ab.

Der Grundriss ist wohnlich und komfortabel geschnitten und bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Vollbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen offenen und großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Durch die zurückversetzte Loggia genießen Sie Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Duplex-Garage (Abgeschlossene Garage mit zwei übereinander angeordneten Einstellplätzen) sowie ein Abstellraum im Keller. Des Weiteren stehen gemeinschaftliche Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Ort:89250 Senden
Lage:Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Baggerseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.
Ausstattung:Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird komfortabel per Fußbodenheizung beheizt. Eine Türsprechanlage mit Videoüberwachung lässt Sie immer wissen, wer vor der Türe steht. Ungebetener Vertreterbesuch war gestern.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden - so können Sie die Küche nach Ihren Bedürfnissen planen und installieren.

Nachstehend einige weitere Ausstattungshighlights im Überblick:

- Fußbodenheizung - zentrale Warmwassererzeugung - modernes, raumhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Einzelwaschbecken und Toilette - Kabelanschluss - Aufzug - Kellerraum - Videosprechanlage - usw.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 18,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Die monatlichen Mietkosten gliedern sich wie folgt: Kaltmiete: € 800,- Nebenkosten: € 200,- Warmmiete: € 1.000,- Gerne vermitteln wir Ihnen weitere interessante Einzelheiten im persönlichen Beratungstermin. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Nettokaltmiete:800,00 €
Warmmiete:1.000,00 €
Nebenkosten:200,00 €
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:84 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 10260
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 18,3
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Wertklasse: A+
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 18.30
Energiepass Wertklasse: A+
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Mathias Brändle

Telefon: 073170800600
Telefax: 0731 - 70 800 699

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