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ImmoID: 16273     REMAX - Schnuckelige Doppelhaushälfte in Schelklingen/Hausen zum Renovieren
 
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Daten
 
Beschreibung:Anfragen bitte nur über das Kontaktformular mit Angabe von Ihrem Namen, Adresse, Telefonnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese im Jahr 1890 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte im Ortskern von Schelklingen-Hausen lässt sich mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einem schnuckeligen Eigenheim umwandeln. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,98 m im EG und 1,95 m im OG. Das Grundstück erstreckt sich über 167 m², die Wohnfläche beträgt momentan ca. 100 m², lässt sich jedoch durch den Umbau der zur Zeit nicht genutzten Bühne noch erweitern. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine Art Abstellraum, welcher sich jedoch durch kleinere Umbauten zu einer geräumigen Garderobe umgestalten lässt. Hier ist auch der Elektro-Boiler zur Warmwassererzeugung untergebracht. Weiter geradeaus erreicht man den zentralen Flur, links befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und dem Ausgang zum Holzschuppen. Weiter den Flur entlang befindet sich links das Wohnzimmer, geradeaus der Ausgang zur Terrasse und zur Rechten das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC, Duschwanne und Waschtisch. Die urige Holzbalkendecke im EG sorgt für ein heimeliges Gefühl. Im 1. Obergeschoss sind vier kleinere Zimmer untergebracht, durch Entfernen einer Wand lässt sich hier problemlos ein komfortabler Grundriss verwirklichen. Eine Holztreppe führt ins nicht ausgebaute Dachgeschoss mit genügend Potential zur Schaffung weiteren Wohnraumes. Das Gebäude ist teilunterkellert, in dem Gewölbekeller lassen sich allerlei Utensilien lagern. Eine Teilrenovierung erfolgte vor rund 20 Jahren, die gesamte Elektroinstallation und die Wasserleitungen wurden erneuert und das Bad saniert. Im Dezember 2016 wurden programmierbare Elektrospeicherheizungen eingebaut. Die Haustüre und die Kunststoff-Fenster wurden ebenfalls 2016 ausgetauscht, allerdings sind zur Fertigstellung noch kleinere Nacharbeiten zu leisten. Das Haus bedarf noch einiger Renovierungsarbeiten, ein begabter Handwerker hat hier jedoch die Möglichkeit, mit überschaubarem Einsatz ein liebenswertes Heim zu schaffen.
Ort:89601 Schelklingen
Sonstiges:Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiebedarf: 313 kWh Wesent. Energieträger: Strom und Holz Baujahr Gebäude: 1890 Hausen ob Urspring ist eine Teilgemeinde von Schelklingen. Gelegen ist es sehr schön oberhalb des Urspringer Talkessels auf der Albhochfläche und folglich ein beliebtes Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Hausen ob Urspring befindet sich im erweiterten Einzugsgebiet von Münsingen, Blaubeuren und Ulm und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Am Ort befindet sich ein Kindergarten. Weitere Kindergärten, auch mit Ganztagesbetreuung, Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie ein reges Sport- und Vereinsleben finden Sie im nahe gelegenen Schelklingen. Hier finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke und eine Bank. Vom Bahnhof in Schelklingen haben Sie im Halb-Stunden-Takt Anschluss nach Ulm und Ehingen. Es besteht eine Busverbindung von Hausen nach Schelklingen. Entfernung nach Ulm ca. 26 km, nach Ehingen ca. 14 km. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Kaufpreis:109.000,00 €
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:100 m²
Grundstücksfläche: 167 m²
Courtage Käufer:3.57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360020-550
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 313.00
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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RE/MAX - Immocenter Ulm
Marica Beck

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Telefax: 0731 40988 18

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