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ImmoID: 16294     Giengen a.d. Brenz: Vermietete 2-Zimmerwohnung in guter Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:In einer guten Lage von Giengen erwartet Sie diese schicke 2-Zimmer Wohnung. Die Wohneinheit liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Neben einem praktischen und geräumigen Grundriss bietet Ihnen diese Wohnung auch helle und lichtdurchflutete Räume.

Folgende Aufteilung dürfen Sie in der genannten Wohneinheit erwarten:

Ein geräumiger Wohn-Ess-und Kochbereich mit ca. 30m² Wohnfläche verleiht aufgrund des offenen Schnittes, der großen Fenster und der hohen Decken, auf Anhieb Wohlfühlatmosphäre pur. Positiv hervorzuheben ist hier der direkte Zugang auf die Terrasse und somit in den eigenen kleinen Garten.

Das Schlafzimmer bietet ihnen mit ca. 14 m² viel Stellfläche sowie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit rund 6m² vervollständigt diese Wohneinheit.

Als Stauraum steht ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, wo Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen können rundet dieses tolle Angebot ab.

Möchten Sie mehr über diese Wohneinheit erfahren, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ort:89537 Giengen
Lage:Diese Wohneinheit befindet sich im Giengener Stadtteil "Memminger Wanne". Die Natur- und doch Stadtnahe Lage bietet Ihnen hier echte Standortvorteile.

Großer Lebensmittelhändler, Friseur, Fitnessstudio sowie ein Kindergarten sind in fußläufiger Nähe vorzufinden. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle in ca. 300 m vorhanden. Ideal für Pendler ist die gute Vernetzung des Stadtbusses. Neben etlichen Zielen ist auch der Bahnhof mit den Zugverbindungen in Richtung Ulm / Aalen Hbf schnell erreicht.

Zusätzlich bietet Ihnen Giengen a. d. Brenz mit seinen knapp 20.000 Einwohnern auch eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sportliche Aktivitäten- sowie Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Mit Grund-, Haupt-, Realschule- und Gymnasium ist auch das Bildungsangebot vor Ort hervorragend abgedeckt.

Des Weiteren liegt Giengen verkehrsgünstig an der B19 und an der Bundesautobahn (A7) mit Fahrtrichtungen Flensburg / Füssen. Sowohl die Autobahn als auch die Kreisstadt Heidenheim erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Ausstattung:Heizung:
Gas-Zentralheizung;-

Bodenbeläge:
PVC: Wohnzimmer,-
Teppich: Schlafzimmer,-
Fliesen: Küchenzeile, Bad,-

Fenster:
Kunststofffenster, 2-Fach Verglasung


Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 124,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Heizungsart: Zentralheizung Der Wohnungskaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: ETW: € 119.000,- TG-Stellplatz: € 5.500,- Gesamtkaufpreis: € 124.500,- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben entgegennehmen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Kaufpreis:119.000,00 €
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:52 m²
Courtage Käufer:3,57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10148
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 124,90
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 124.90
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: D
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 0731 - 70 800 699

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