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ImmoID: 16296     REMAX - Attraktive Maisonette-Wohnung mit herrlicher Aussicht
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese top gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Herzen von Ehingen. Über eine überdachte Außentreppe mit anschließendem Laubengang kommen Sie ins 2. OG. Die Wohnung erreichen Sie über die Dachterrasse mit abschließbarem Zugang. Der Grundriss ist ansprechend und praktisch aufgeteilt. Ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe empfängt Sie. Links befindet sich die Treppe ins Dachgeschoss, daran anschließend liegt ein kleiner Abstellraum und das separate Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Eßbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Wohnambiente und ermöglichen den Ausgang auf den nach Süd/Westen gerichteten Balkon. Nach Feierabend kann man hier vor Blicken geschützt die Seele baumeln lassen und die Abendsonne genießen. Der Eßbereich mündet in die offen gehaltene Küche, die auf Maß eingebaute Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Von der Küche führt eine Terrassentüre auf die nach Nord/Osten gerichtete sehr großzügige Dachterrasse, die dann in den Eingangsbereich übergeht. Hier können Sie mit einem Frühstück in der Morgensonne den Tag entspannt beginnen. Die Treppe ins DG führt geradeaus in das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Badewanne, Duschwanne, Waschmaschinen-Anschluss und einem Handtuch-Heizkörper. Rechts davon befindet sich das Elternschlafzimmer, durch die bodentiefen Fenster lässt sich sogar vom Bett aus die herrliche Aussicht genießen. Daran anschließend liegt ein weiteres, helles Schlafzimmer, die überaus geräumige Diele im DG bietet zudem noch Platz für einen Schreibtisch o.ä. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme und sorgt in Verbindung mit der Solaranlage für niedrige Nebenkosten. Wohn- und Schlafbereich sind mit Parkett belegt, der Küchenbereich und das Bad sowie der Flur sind gefliest. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein geräumiger Kellerraum. Ebenfalls im UG befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und ein Fahrradraum. Für Ihren PKW steht Ihnen in der Tiefgarage eine abgeschlossene Einzelgarage zur Verfügung, die Sie mit 15.000 € ablösen, so dass der Gesamtpreis für die Wohnung mit Garage und EBK 282.500 € beträgt. Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 in Niedrigenergiebauweise erstellt und liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit allen Vorzügen. Hier wohnen Sie in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Parteien verteilt auf zwei Häuser. Auf Grund der verkehrsberuhigten Lage findet hier jedoch kein Durchgangsverkehr statt, somit ist für ein ruhiges Wohnumfeld gesorgt trotz der zentralen Lage. Im betreffenden Haus befinden sich nur sechs Parteien. Sie werden sich hier sehr wohl fühlen.
Ort:89584 Ehingen
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in einem gewachsenen und zentrums-nahen Wohngebiet am Rande von Ehingen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheken, Bäckereien und Banken. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Über die angrenzende Bundesstraße und den nahe liegenden Bahnhof haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Laupheim, Ulm, Biberach und Sigmaringen. Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 2004 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Wesentl. Energieerzeuger: Erdgas E und Solarthermie Anfragen bitte nur über das Kontaktformular mit folgenden Angeben, Namen, Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Kaufpreis:267.500,00 €
Anzahl Zimmer:3.5
Wohnfläche:104 m²
Courtage Käufer:3.57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360020-551
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 63.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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RE/MAX - Immocenter Ulm
Marica Beck

Telefon: +49 731 40988-29
Telefax: 0731 40988 18

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