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ImmoID: 16329     * Tolles Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung in Ichenhausen-OT *
 
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Daten
 
Beschreibung:In ruhiger Wohnlage, in einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2015 modernisiert wurde.
Dieses voll unterkellerte, gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 465 qm wird Sie begeistern.
Als Familienmittelpunkt dient Ihnen das modern eingerichtete Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen auch einen direkten Zugang zur herrlichen Terrasse und zum Garten bietet.
Die offene, innovative Küche mit hochwertigen Elektrogeräten überzeugt durch zeitgemäße Features.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer ebenso gut nutzen lässt wie als Büro oder Hauswirtschaftsraum, befindet sich ebenfalls auf der Wohnebene im Erdgeschoss.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett mit edlem Granitboden verlegt, durch die Fensterfront erhält der Wohnraum besonders viel Licht.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein helles, offenes und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Ein weiteres Highlight ist das wunderschön geschnittene Dachstudio mit warmer, anmutiger Ausstrahlung durch freiliegende Balken. Eine Küche und ein helles Tageslichtbad sind im Dachgeschoss ebenso vorhanden.
Über der Garage wurde ein Wohnraum mit Kochnische und Duschbad für die Gäste errichtet.
Diese Einliegerwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und baulich umgesetzt.
Die dazugehörige Garage, ein Carport und drei Stellplätze für Ihre PKW's runden das tolle Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:89335 Ichenhausen
Lage:Oxenbronn liegt ca. 1 km westlich von Ichenhausen und ist ein Stadtteil von Ichenhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg.
Ichenhausen erreicht man über die A8 München-Stuttgart, Ausfahrt Günzburg, dann auf der B16 ca. 8 km in Richtung Krumbach.
Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle und geschichtliche Highlights machen diese Gegend attraktiv für Jung und Alt.
Ausstattung:UG : Flur, Technikraum, Öltankraum, Hobbyraum, Abstellraum,
Waschküche, Duschbad mit WC,
Einzelgarage mit Carport, darüber befindet sich
eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 22 qm Wohnfläche
EG : Hauseingang, Treppenhaus, Kochen/Essen/Wohnen
mit Zugang zur Terrasse, Flur, Arbeitszimmer,
Badezimmer, Schlafzimmer
DG : Kochen/Essen/Wohnen mit Zugang über eine Leiter zum
Dachspitz, Badezimmer, Schlafzimmer



Sonstiges:Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 2002 in massiver Bauweise sehr hochwertig erstellt wurde. Das Objekt wurde 2015 innen und außen komplett neu gestrichen und der Garten wurde neu angelegt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr schönen und sehr gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis sind die drei Einbauküchen und diverse Einbauschränke enthalten.
Kaufpreis:475.000,00 €
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:127 m²
Grundstücksfläche: 465 m²
Courtage Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 789657
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 111.70
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2002
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 0731/71 57 7-0
Telefax: 0731/74 807

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