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ImmoID: 16387     * Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in Ulm-Jungingen *
 
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Daten
 
Beschreibung:Hier steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 208 qm Wohnfläche zum Verkauf.
Diese Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 466 qm liegt in einer zentralen Lage von Jungingen und orientiert sich mit seinem Garten in Richtung Süden.
Dieses pfiffige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1936 in Massivbauweise erstellt und wurde laufend umgebaut und saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Esszimmer mit angrenzender Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ebenso eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 83 qm Wohlfläche.
Dieses gepflegte Objekt eignet sich durch seine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten auch ideal zur Nutzung für zwei Generationen, eine größere Familie oder freiberuflich Tätige.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:89081 Ulm
Lage:Der Stadtteil Jungingen ist der nördlichste Stadtteil und liegt ca. drei Kilometer nördlich von Ulm, direkt an der A8 und B10 Richtung Geislingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zwischen Jungingen und Ulm befindet sich das zum Stadtteil gehörende Gewerbegebiet Franzenhauserweg.
Die Drogeriemarktkette Müller hat hier ihre Zentrale.
In Jungingen gibt es die Gutenberg Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Es existieren zwei evangelische Kindergärten.
Jungingen grenzt an die Autobahnanschlussstellen Ulm-Ost und
Ulm-West der Bundesautobahn 8 zwischen Stuttgart und München und es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A7 in Richtung Allgäu und Richtung Würzburg.
Ausstattung:UG: Flur, Abstellraum, Waschküche, Abstellraum, Werkstatt,
Hobbyraum, eine Einzelgarage, im Garten befindet
sich eine Gartenhaus
EG: Hauseingang, Windfang, Diele/Treppenhaus, Küche,
Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Badezimmer
OG: Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer,
Kinderzimmer
mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang
zum Balkon, WC
DG: freier Bühnenraum, Zimmer ausgebaut, weiteres Zimmer



Sonstiges:Hier handelt es sich um ein Objekt das 1936 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Haus wurde 1963 zu einem Zweifamilienhaus erweitert (Anbau, Umbau, Dachaufstockung). Ein Überdachter PKW-Stellplatz wurde 1973 angebaut. Ein Balkon zur Südseite wurde 1977 angebracht. Der Anbau einer Hauseingangsüberdachung wurde 1992 erbracht. * die Elektrik wurde in den 80er Jahren teilweise erneuert * das Dach wurde 2004 neu gedeckt * die Fenster wurden von 2000 bis 2005 erneuert * die Sanitärinstallation wurde 2000 teilweise erneuert * das Badezimmer im EG wurde 2017 modernisiert * der Keller wurde 2017 teilweise renoviert Reparaturen und Malerarbeiten wurden laufend vorgenommen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Kaufpreis sind zwei Küchen, Garage und ein Stellplatz vor der Garage enthalten.
Kaufpreis:415.000,00 €
Anzahl Zimmer:7.5
Wohnfläche:208 m²
Grundstücksfläche: 466 m²
Courtage Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 789671
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 93.40
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Elektrisch
Baujahr: 1936
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Büro Ulm / Neu-Ulm

Telefon: 0731/71 577-0
Telefax: 0731/74 807

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