trenner
Immobilien Ulm  
trenner
suchen     wohnung miete     wohnung kauf     haus miete     haus kauf     gewerbeimmobilien     firmen & makler     gesuch aufgeben      immo-magazin
trenner
trenner
trenner trenner
Immobilien Gesuche
immobilien_gesuche
immobilien_gesuche
Gesuch aufgeben
Gesuche anzeigen
trenner
Immobilien
Wohnung Miete
Wohnung Kauf
Haus Miete
Haus Kauf
Möbliertes Wohnen
Grundstücke (Kauf)
Grundstücke (Miete/Pacht)
trenner
Suchen
Schnellsuche ImmoID
Erweiterte Suche
trenner
Immobilien anbieten
Gewerbliche Anbieter
trenner
Login
trenner
trenner
trenner
trenner Passwort vergessen
trenner Registrieren
trenner Als Makler registrieren
trenner
ImmoID: 16391     REMAX - Zauberhafte Maisonette-Wohnung, 2 Balkone, Aussicht auf das Ulmer Münster!
 
Detailansicht zurück
 
  Kartenansicht Umgebungskarte
 
Weitere Ansichten
 
 
Daten
 
Beschreibung:Anfragen bitte nur schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Hier können Sie Ihren Wohntraum auf zwei Ebenen verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in schöner zentraler Lage in der Ulmer Oststadt und ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Ab dem Jahr 1988 wurden umfangreiche Sanierungs-maßnahmen durchgeführt, so wurde das Dach neu ausgebaut und eingedeckt, die Fenster zum Großteil ausgetauscht, die Bäder saniert. Aktuell wurde die Öl-Zentralheizung gegen eine Gas-Brennwertheizung ausgetauscht, somit ist der Wert der Immobilie dauerhaft gesichert. Der Eingang der ca. 120 m² großen Wohnung befindet sich im 3.OG. Nach dem Eintreten gelangt man zunächst in den Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Zur Linken liegt das raumhoch geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinen-Anschluss und Platz für einen Trockner. Ein Handtuchwärmer und ein zusätzlicher Heizkörper sorgen hier für wohlige Wärme. Geradeaus gelangt man in die großzügige Wohnküche mit Ausgang zum nach Osten gerichteten Balkon, einem Frühstück in der Morgensonne steht hier nichts im Wege und lässt den Tag entspannt beginnen. In einer Nische befindet sich die pfiffige Einbauküche mit Allem, was man zum Kochen braucht. Rechts vom Flur befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Nutzung können Sie aber ganz individuell entscheiden. Im Eingangsbereich befindet sich der Aufgang zum zweiten Dachgeschoss, dieser ist vom übrigen Wohnbereich durch eine Türe abgetrennt, somit lässt sich die Wohnung gegebenenfalls auch untervermieten. Im Treppenbereich fällt hier ein durchdachtes, auf Maß gefertigtes Schrankwandsystem auf, welches mehr als genug Platz für Bücher oder Deko bietet. Das obere Ende der Treppe mündet direkt in das großzügige Studio-Zimmer. Das absolute Highlight ist hier der nach Westen gerichteten, geschützten Loggiabalkon mit Blick auf das Ulmer Münster und die Innenstadt. Durch das große Loggia-Fenster sowie mehrere Dachfenster wirkt das gesamte Dachgeschoss hell und freundlich. Neben dem Studio befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne, Waschtisch und WC. Das zusätzliche Schlafzimmer im rückwärtigen Bereich rundet dieses interessante Angebot ab. Bestandteil der Wohnung ist ein Kellerraum im UG des Hauses. Die Wohnung ist sehr geschickt aufgeteilt. Die zwei Ebenen könnten evtl. auch als 2 Wohnungen genutzt werden, wenn im 2. DG noch eine Küche eingebaut wird. Hier bieten sich Ihnen verschiedene interessante Möglichkeiten.

Ort:89073 Ulm
Sonstiges:Energieausweis: Bedarfsausweis Energiekennwert mit alter Öl-Zentralheizung: 246,16 kWh Baujahr Gebäude: 1908 Der Energieausweis wurde am 06.09.2018 noch mit der alten Heizung erstellt. Inzwischen ist eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut, so dass der Kennwert nicht dem aktuellen Zustand entspricht Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine äußerst seltene Gelegenheit aus naturverbundenem, Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig eine zentrale, Innenstadtnahe Lage. Die Ulmer Oststadt besticht durch seine Nähe zur Friedrichsau und die Donau. Hier finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt idyllische Spazier- und Fahrradwege und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Stadtmitte erreichen Sie fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten ebenso den öffentlichen Nahverkehr, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 befindet sich in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Durch die zentrale Lage und sehr gute Verkehrsanbindung stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Rund um den Münsterplatz oder im Fischer- und Gerberviertel finden Sie individuellen Fachgeschäften zum ausgedehnten shoppen. Für geselliges Beisammensein und zum Verweilen bietet Ihnen die Ulmer Traditionsgastronomie eine abwechslungsreiche Mischung aus historischen Lokalen, ausländischen Spezialitätenrestaurants, Cafés, Bistros und zahlreichen Ulmer Biergärten. Auch Schulen, Seniorenheim, Kinderkliniken, Kindergärten und eine Vielzahl an Vereine befinden sich ganz in der Nähe. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Kaufpreis:431.640,00 €
Anzahl Zimmer:4.5
Wohnfläche:120 m²
Grundstücksfläche: 210 m²
Courtage Käufer:4.76% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360020-572
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
Immo-SuchAgent (neu!)
 
Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben!
 
Objektmerker
 
Dem Objektmerker hinzufügen.
 
Kontaktformular
 
RE/MAX - Immocenter Ulm
Marica Beck

Telefon: +49 731 40988-29
Telefax: 0731 40988 18

Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Bitte informieren Sie mich auch über vergleichbare Objekte.
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bestätige die Verwendung meiner Daten.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.
trenner
Wohnung Kauf
Wohnung Miete
Haus Kauf
Haus Miete
Gewerbeobjekte
 
Anzahl Zimmer:
von bis
PLZ-Suche:
 
 
 
trenner
trenner
Kontakt | Datenschutzerklärung | Wohnung in Ulm kaufen | Haus in Ulm kaufen | Immobilien in Ulm | Partner | Impressum