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ImmoID: 16416     REMAX - Perfekte Lage – Perfekter Zustand – Potential zur Erweiterung vorhanden-Gewerbefläche zu verkaufen!
 
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Daten
 
Beschreibung:Gewerbefläche mit Büro und Lagerhallen zu verkaufen!
Perfekte Lage - Perfekter Zustand - Potential zur Erweiterung vorhanden!
So präsentiert sich die angebotene Gewerbefläche im Industriegebiet Berg in Ehingen/Donau!

Alle Daten auf einen Blick:
Baujahr: 2002 (renoviert 2007 und 2019)
Grundstücksgröße: ca. 9.351m² Bürofläche: ca. 179 m²
Warmhalle: ca. 510m² Kalthalle 1: ca.400m²
Kalthalle 2: ca. 850m² Kalthalle 3: ca. 1.400m²

Beziehbar: sofort nach Absprache

Aktuell wird das gesamte Betriebsgelände mit allen Gebäuden von einer mittelständischen Spedition genutzt, die sich vergrößern wird und sich daher vom bisherigen Betriebsgelände trennt.

Das Bürogebäude wurde 2002 erbaut, 2007 renoviert und aktuell vergrößert. In diesem Gebäudeteil befinden sich neben Büro- und Besprechnungsräumen auch die Sozialräume mit Teeküche.

Die gesamte Betriebsstätte ist auf ca. 9.351m² Fläche errichtet und verfügt über 2 Zufahrten. So wäre auch eine Trennung des Komplexes möglich.

Der Standort ist aktuell mit einer Warmhalle (ca. 510m², Baujahr 2002) und 3 Kalthallen bebaut. Die Kalthallen sind demontierbar.
Als Ausbaureserve steht derzeit noch ein großer Betriebshof zur Verfügung. Dort können weitere Hallen errichtet werden bzw. der Fuhrpark abgestellt werden.

Das gesamte Objekt ist eingezäunt und mit massiven Toren versehen. Eine Videoüberwachung ist vorhanden.
Des Weiteren ist im Außenbereich eine Doppelgarage im Angebotspreis enthalten.

Aufgrund der großzügigen Gesamtfläche ist eine vielseitige Nutzung denkbar und möglich.

Optional steht noch eine weitere Gewerbehalle zur Erweitungung zur Verfügung, die Kosten dafür sind nicht im Angebotspreis enthalten.


Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.



Ort:89584 Ehingen
Sonstiges:Energieausweis: In Vorbereitung! --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Kaufpreis:2.350.000,00 €
Grundstücksfläche: 9.351 m²
Courtage Käufer:3.57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360046-33
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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RE/MAX - Immocenter Ulm
Jochen Schlosser

Telefon: +49 731 40988-15
Telefax: 0731 40988 18

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