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| ImmoID: 16437 | Haus im Haus, 4,5 Zi. Erdgeschosswohnung mit ca. 500 m² Garten in Neu-Ulm Wiley |
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| Detailansicht |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Haus im Haus - Diese 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine komplett überdachte Südterrasse mit ca. 500 m² Privatgarten mit Geräteschuppen. Der pflegeleicht gestaltete Garten mit Obstbäumen und einem Holzlagerplatz für den Kamin garantiert genüssliche Sommerabende.
Der Grundriss ist wohnlich geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC, offener Küche mit Esstisch, sowie das Wohnzimmer mit schönem Kamin. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschbecken, das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Küche und Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet einen großen Kellerraum, welcher als Hobbyraum oder genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Fenster sind kunststoffbeschichtete Alufenster doppelt verglast.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Erstbezug des Objektes war nach baulicher Fertigstellung in 2007. |
| Ort: | 89231 Neu-Ulm |
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| Lage: | Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer von Zentrum von Neu-Ulm entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah. In ca. 15 Gehminuten sind Sie im Zentrum von Neu-Ulm. Hervorzuheben ist noch die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B 10 und B 30.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Busanbindung, gute Anbindung an den Fernverkehr, Kino, Veranstaltungshalle, Tennishalle, Gastronomie, Badesee usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das durch die Landesgartenschau geprägte Gelände bereichert den Norden Wileys um eine weitere große Parkanlage mit viel Grün und sehr vielen Möglichkeiten zur abwechslungsreichen und gesunden Freizeitgestaltung |
| Ausstattung: | Die Böden im Wohnzimmer sowie in den Wohnräumen des Obergeschosses sind mit Laminatböden ausgestattet, Diele, Bad, Gäste-WC und das Unzergeschoss sind mit Feinsteinzeug gefliest.
Die bestehende Nolte Einbauküche (mit Siemens Elektrogeräten, (Bj. 2007, Neupreis € 13.000,-) ist Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss sinbd Anschlüsse für Sauna, Wasser und Dusche vorhanden. |
| Sonstiges: | Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2004
Energiekennwert: 81,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
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| Kaufpreis: | 575.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4.5 |
| Wohnfläche: | 110 m² |
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| Courtage Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 10367 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 81,2
Befeuerungsart: Fernwärme
Wertklasse: C
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 81.20
Energiepass Wertklasse: C
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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