trenner
Immobilien Ulm  
trenner
suchen     wohnung miete     wohnung kauf     haus miete     haus kauf     gewerbeimmobilien     firmen & makler     gesuch aufgeben      immo-magazin
trenner
trenner
trenner trenner
Immobilien Gesuche
immobilien_gesuche
immobilien_gesuche
Gesuch aufgeben
Gesuche anzeigen
trenner
Immobilien
Wohnung Miete
Wohnung Kauf
Haus Miete
Haus Kauf
Möbliertes Wohnen
Grundstücke (Kauf)
Grundstücke (Miete/Pacht)
trenner
Suchen
Schnellsuche ImmoID
Erweiterte Suche
trenner
Immobilien anbieten
Gewerbliche Anbieter
trenner
Login
trenner
trenner
trenner
trenner Passwort vergessen
trenner Registrieren
trenner Als Makler registrieren
trenner
ImmoID: 16450     Grundbuch statt Sparbuch! TOP-Kapitalanlage bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten!
 
Detailansicht zurück
 
Kartenansicht Umgebungskarte
 
Weitere Ansichten
 
 
Daten
 
Beschreibung:Dieses vollständig vermietete Objektensemble, bestehend aus insgesamt 14 Gewerbeeinheiten und 15 Wohneinheiten wurde ursprünglich 1956 erbaut und im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert. Zu den Gewerbeeinheiten zählen unter anderem Garagen, Büros, Praxen, Werkstätten, Lager, etc.
Die teilweise loftähnlichen Wohneinheiten und Appartements sind bei den Mietern sehr begehrt.

Der Gesamtkomplex setzt sich aus dem urprünglichen Gebäude (= zweigeschossig) und dem Anbau (= viergeschossig) zusammen und ersteckt sich über zwei Flurstücke. Ein freistehendes Einfamilienhaus (ebenfalls vermietet) befindet sich auf dem Gesamtgrundstück und ist im Angebot inbegriffen (Bj. 1956). Dazu gehören diverse Außenanlagen sowie zwei Parkplätze mit insgesamt 25 Außenstellplätzen.

Durch die stabile Vermietungssituation erwirtschaftet der Eigentümer derzeit eine äußerst interessante Rendite. Das Potential für Mieterhöhungen ist nicht ausgeschöpft und bietet viel Luft nach oben.
Ort:89269 Vöhringen
Lage:Das hier angebotene Gesamtgrundstück samt Bebauung befindet sich in Vöhringen - Entfernung zum Stadtzentrum: 800 m. Die Stadt Vöhringen (ca. 13.000 Einwohner) liegt ungefähr 18 km südlich von Ulm und rund 40 km nördlich von Memmingen an der Iller.

Das Stadtbild Vöhringens ist geprägt von einem gesunden Mix aus attraktivem Wohnraum, einem modernen und prosperierenden Dienstleistungszentrum mit stadtnahen Grünzonen und Naherholungsgebieten sowie einer ansprechenden Gewerbe- und Infrastruktur. Dies gilt sowohl für den Kernstadtbereich als auch für die umgebenden Industrie- und Gewerbegebiete.

Als Industriestandort für verschiedene Branchen ist Vöhringen weithin bekannt - nicht zuletzt durch die Wieland-Werke. Herausragende Standortvorteile bietet die zentrale Lage Vöhringens in der Region Unteres Illertal: Die optimale Erreichbarkeit durch die Anbindung an die Bahnlinie Ulm - Kempten und an die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm machen die Stadt für ansiedlungswillige Betriebe und Unternehmen besonders attraktiv.
Ausstattung:EFH (302 m² BGF):
Massivbauweise, voll unterkellert, Satteldach, Kunststofffenster (1995), Ölheizung mit Einzelöfen, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
(detailliertere Informationen siehe Gutachten)

Zweigeschossiges Wohn- und Gewerbeobjekt (1.046 m² BGF):
Massivbauweise, nicht unterkellert, Satteldach, Holzfenster, 1980/1990 bestehendes Gewerbegebäude durch Wohneinheiten ergänzt, 1995 neue Dachfenster, 2001 Heizung, Elektroinstallation 2010 in E-Station, Böden: Beton, Laminat, Fliesen, PVC Industrieboden
(detailliertere Informationen siehe Gutachten)

Viergeschossiges Wohn- und Gewerbeobjekt (1.591 m² BGF):
Stahlbetonskelettbauweise, nicht unterkellert, Flachdach, Bj. 1970, 2000 Einbau von Wohn- und Gewerbeeinheiten inkl. Ausstattungen (Böden/Wände/Decken/Bäder/WC/Türen und Heizung), Holzfenster, Böden: Beton, Estrich, Laminat, Fliesen
(detailliertere Informationen siehe Gutachten)

Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug sowie eine Hebebühne/Hubtisch.

Die Gebäude befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Hausmeister hegt und pflegt die Gesamtanlage mit vollem Einsatz und genießt hierdurch ein hohes Ansehen bei Eigentümer und Mietern.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1956 Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a) Heizungsart: Öl-Heizung Ein Gebäudegutachten, erstellt durch einen unabhängigen Sachverständigen, liegt vor. Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich dieses Gutachten sowie alle objektspezifischen Unterlagen zu Ihrer Durchsicht und Prüfung. Das Gutachten beinhaltet mitunter folgendes: *Genaue Beschreibung des Objekts, der Lage sowie des Zusands *Informationen zur derzeitigen Nutzung und Vermietungssituation *Sach- und Ertragswertermittlung *uvm. Die Pläne, die Mietaufstellungen, die für eine eventuell benötigte Finanzierung relevanten Unterlagen, die Nachweise über die Bewirtschaftungskosten sowie viele weitere nützliche und informative Dokumente erhalten Sie sehr gerne auf Nachfrage. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Kaufpreis:2.600.000,00 €
Grundstücksfläche: 2.778 m²
Courtage Käufer:3,57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10357
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 158
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2001
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 158.00
Energiepass Wertklasse: E
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
Immo-SuchAgent (neu!)
 
Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben!
 
Objektmerker
 
Dem Objektmerker hinzufügen.
 
Kontaktformular
 
Göttfried & Partner
Herr Mathias Brändle

Telefon: 073170800600
Telefax: 0731 - 70 800 699

Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Bitte informieren Sie mich auch über vergleichbare Objekte.
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bestätige die Verwendung meiner Daten.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.
trenner
Wohnung Kauf
Wohnung Miete
Haus Kauf
Haus Miete
Gewerbeobjekte
 
Anzahl Zimmer:
von bis
PLZ-Suche:
 
 
 
trenner
trenner
Kontakt | Datenschutzerklärung | Wohnung in Ulm kaufen | Haus in Ulm kaufen | Immobilien in Ulm | Partner | Impressum