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ImmoID: 16458     Baustoffhandel mit Betriebsgebäude und großem Potential
 
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Daten
 
Beschreibung:Das Gebäude wurde ursprünglich in den 30er Jahren als Gerberei und Färberei errichtet, 1957 und 1966 erweitert.

Bisher wurde das Gebäude mit ca. 1000 m² Kaltlagerfläche als Baustoffhandel genutzt. Dieser Baustoffhandel kann
übernommen und fortgeführt werden.
Einen Nutzungsänderung und Umbau zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich.
Die Gebäude haben doppelt verglaste Holz- und 2016 teilweise erneuerte Kunststoffenster.
Stein und Betonböden sind teilweise mit PVC belegt. Die Elektrik wurde in 2014 teilweise erneuert.
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Gebäudealter.

Büroräume verfügen über eine kleine Ölheizung (15.000 l Tank).
Ort:89281 Altenstadt
Lage:Der Markt Altenstadt liegt verkehrsgünstig im Illertal: Anschluss an die BAB A7, Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Kempten, Staatsstraße 2031, das Objekt selbst kann über zwei Anliegerstraßen angefahren werden.

Den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen kann man in 20 Minuten über die BAB A 7 oder die St 2031 erreichen. Auch die Flughäfen in Stuttgart und München sind günstig gelegen und innerhalb einer bzw. eineinhalb Stunden gut erreichbar.

Altenstadt mit seinen 7 Ortsteilen hat den Bürgerinnen und Bürgern, wie auch seinen Gästen viel zu bieten. Einerseits die Ruhe und Vorzüge überschaubarer Ortsteile, andererseits moderne und zukunftsträchtige Gewerbebetriebe mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Regionale Zentren wie Ulm oder Memmingen mit dem Allgäu-Airport sind in kurzer Fahrzeit über den Autobahnanschluss an die A 7 oder per Bahn zu erreichen.

Die wirtschaftliche Bedeutung Altenstadt ergibt sich aus der vorzüglichen Verkehrsanbindung, durch sehr bedeutende Industrie-Firmen, der ausgezeichneten Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und den vielen leistungsfähigen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
Ausstattung:geringe Ausstattung, da vorwiegend Kaltlagerflächen
Sonstiges:Energiekennwert Strom: 21,1 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 185,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1937 Heizungsart: Öl-Heizung
Kaufpreis:675.000,00 €
Grundstücksfläche: 2.345 m²
Courtage Käufer:3,57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10387
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 185,6
Stromkennwert: 21,1
Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 185.60
Energiepass Stromwert: 21.10
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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