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ImmoID: 16629     Historisches Stadthaus mit Dachterrasse und Münsterblick
 
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Daten
 
Beschreibung:Ein Haus mit Tradition! Es wurde 1468 erbaut und beherbergte zuletzt eine Drechslerfamilie.
Heute wird dieses denkmalgeschütze Juwel liebevoll kernsaniert und bietet auf 133 qm ein außergewöhnliches Stadthaus mit Dachterrasse und Blick aufs Ulmer Münster. Historische Elemente ziehen sich durchs ganze Haus, sei es in der Wandgestaltung, dem Bodenbelag, oder dem Dachstuhl mit Originalholzbalken.

Aufteilung:
Im Erdgeschoß treten Sie durch eine prunkvolle Holztüre in das Haus ein. Gleich neben dem Eingang befindet sich ein Zimmer, das z.B. als Büroraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum und eine Gästetoilette schliessen an. Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Innenhof.

Über eine sehr schön aufbereitete Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen des Hauses.
1. Obergeschoß: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, separates WC.
2. Obergeschoß: Küche, Esszimmer, Dachterrasse.
Ein Hightlight erwartet Sie im Dachgeschoß: Hier wohnen Sie in einem luftigen, bis unters Dach offenen Wohnzimmer mit fantastischem Ausblick und 2 Gauben.

Parkplatzmöglichkeiten gibt es mit Anwohnerausweis in den benachbarten Straßen oder aber in einem der Parkhäuser, z. B. dem Müllerparkhaus hinter dem Kornhaus (Dauerparkausweis erhältlich).
Ort:89073 Ulm
Lage:Die Engelgasse ist eine ruhige Seitenstraße, die vom Hafenbad abzweigt, nahe dem Kornhaus. 5 Gehminuten in Nord-Ost-Richtung vom Münsterplatz entfernt
Die Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung:Zentrale Fernwärmeheizung, zentrale Wasserversorgung.
3-fach verglaste Holzfenster, gedämmte Aussenfassade.
Bodenbeläge: Fliesen, Holzparkett.

Bad mit weißem Sanitär: Dusche und Einzelwaschtisch. Waschmaschinenanschluß.
Eine weiße moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen.


Sonstiges:Baujahr: 1468 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 14,4 kWh/(m²*a) Die monatlichen Mietkosten gliedern sich wie folgt: Kaltmiete mtl.: € 1.730,-- Nebenkosten mtl.: € 380,-- Gesamtmiete mtl..: € 2.110,-- In den Nebenkosten nicht beinhaltet sind: Strom, Müllgebühren und Kabel-/Internet und Telefongebühren. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Nettokaltmiete:1.730,00 €
Warmmiete:2.110,00 €
Nebenkosten:380,00 €
Mietpreis pro qm:13,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:133 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 9909
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 14,4
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 2017
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 14.40
Befeuerungsart: Fernwärme Dampf
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 70 800 699

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