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ImmoID: 16657     ++GELEGENHEIT++ Neuwertig und zentral in 1A-Lage von Illertissen mit Parkplätzen uvm.
 
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Daten
 
Beschreibung:In Zentrumslage von Illertissen bietet sich Ihnen bei dieser 3-Zi. Büro-/Praxiseinheit die Chance für Ihr berufliches Schaffen. Der neuwertige Zustand des Gebäudes wird sicherlich positiv auf Ihre möglichen Kunden, Partner, Patienten, Klienten oder Mitarbeiter wirken.

Sie profitieren von der innerstädtischen Lage, in nächster Nähe zum Bahnhof gelegen, ohne auf die Möglichkeit zum Parken auf Ihren eigenen Parkplätzen verzichten zu müssen. Auf bis zu vier Parkplätze können Sie hier zurückgreifen.

Der Eingang sowie die Parkplätze befinden sich geschützt im Innenhof, auf der Rückseite des Gebäudes, zu dem Sie über eine breite Einfahrt von der Hauptstraße aus gelangen. Hier kann ein Werbeschild bzw. Ihr Firmenlogo zur Orientierung für Besucher angebracht werden.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in den Küchen- und Essbereich sowie drei weitere Räume, welche alle direkt über den Eingangsbereich zugänglich sind und somit verschiedene Nutzungskonzepte sinnvoll verwirklichen lassen. Der größere Raum ist mit dem Küchen- und Essbereich verbunden und führt über den Abstell- und Serverraum zu den WC´s, welche für Herren und Damen seperat ausgeführt sind.

Es steht ein großzügiger, trockener Kellerraum (+1 optional zusätzlich) als Lager-/Abstellfläche zur Verfügung.
Ort:89257 Illertissen
Lage:Illertissen ist ein regionales Mittelzentrum im südlichen Landkreis Neu-Ulm. Ulm oder Memmingen errreichen Sie über die A7 in 20 Minuten, oder Sie fahren vom zentral gelegenen Bahnhof mit der Illertalbahn an der Bahnstrecke Ulm-Memmingen. Züge halten hier stündllich.

Die Infrastruktur in Illertissen deckt den täglichen Bedarf hervorragend ab. Läden im Stadtzentrum, Einkaufsmärkte am Ortsrand, Ärzte,
Banken, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Berufsschule mit Berufsfachschule, Sonderschule sowie berufsgenossenschaftliches Bildungszentrum sind hier ansässig. Neben einem regen Vereinsleben ist eine Sportanlage mit Stadion,
mit dem Nautilla auch ein Freizeitbad mit Saunaanlage vorhanden.

Illertissen hat eine hohe Qualität an Wohnwert, Kultur- und Bildungswesens, Arbeitsplatzangebote sowie verkehrstechnischer Erschließung.
Ausstattung:Parkplätze im Innhof
WC (Herren + Frauen)
Küche (im Mietpreis berücksichtigt)
PVC-Böden in Holzoptik
Linoleumboden
Kellerraum (+1 optional zusätzlich)
Beidseitiger Eingang zum Gebäude
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 2011 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Aufgrund des bestehenden Ausschankverbots ist ein solcher Gastronomiebetrieb hier nicht zulässig. Sehr gerne nehmen wir dennoch Ihre Anfrage entgegen. Bei entsprechender "Qualifizierung" werden wir uns um die Beiholung der Genehmigung bemühen. Die Kosten gliedern sich wie folgt: Sämtliche Kosten zzgl. MwSt.: Kaltmiete: € 830,- (zzgl. MwSt.) Nebenkosten: € 272 Stellplatz: € 25,- (zzgl. MwSt.) (Bis zu 4 Stellplätze stehen zur Verfügung) Kaution € 2.490,- Die Mietpreis enthält keine MwSt. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Nettokaltmiete:830,00 €
Nebenkosten:272,00 €
Mietpreis pro qm:8,35 €
Bürofläche: 99 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 10475
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 70 800 699

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