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ImmoID: 16661     ++GELEGENHEIT++ Ansprechende Arbeitsräume in zentraler Innenstadtlage mit Parkplätzen uvm.
 
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Daten
 
Beschreibung:In Zentrumslage von Illertissen bietet sich Ihnen bei dieser 2-Zi. Gewerbefläche die Chance für Ihr berufliches Schaffen. Der neuwertige Zustand des Gebäudes wird sicherlich positiv auf Ihre möglichen Kunden, Partner, Patienten, Klienten oder Mitarbeiter wirken.

Sie profitieren von der innerstädtischen Lage, in nächster Nähe zum Bahnhof gelegen, ohne auf die Möglichkeit zum Parken auf Ihren eigenen Parkplätzen verzichten zu müssen. Auf bis zu vier Parkplätze können Sie hier zurückgreifen.

Der Eingang befindet sich an der Hauptstraße, die Parkplätze geschützt im Innenhof, auf der Rückseite des Gebäudes, zu dem Sie über eine breite Einfahrt von der Hauptstraße aus gelangen.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in den Küchen- und Essbereich sowie zwei weitere mit einer Treppe verbundenen und ineinander übergehenden Räume. Aktuell ist nur ein WC ausgeführt. Die Anschlüsse für ein mögliches, zweites, WC sind allerdings vorhanden, wodurch ein solches ohne größeren Aufwand angebracht werden kann.
Ort:89257 Illertissen
Lage:Illertissen ist ein regionales Mittelzentrum im südlichen Landkreis Neu-Ulm. Ulm oder Memmingen errreichen Sie über die A7 in 20 Minuten, oder Sie fahren vom zentral gelegenen Bahnhof mit der Illertalbahn an der Bahnstrecke Ulm-Memmingen. Züge halten hier stündllich.

Die Infrastruktur in Illertissen deckt den täglichen Bedarf hervorragend ab. Läden im Stadtzentrum, Einkaufsmärkte am Ortsrand, Ärzte,
Banken, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Berufsschule mit Berufsfachschule, Sonderschule sowie berufsgenossenschaftliches Bildungszentrum sind hier ansässig. Neben einem regen Vereinsleben ist eine Sportanlage mit Stadion,
mit dem Nautilla auch ein Freizeitbad mit Saunaanlage vorhanden.

Illertissen hat eine hohe Qualität an Wohnwert, Kultur- und Bildungswesens, Arbeitsplatzangebote sowie verkehrstechnischer Erschließung.
Ausstattung:Parkplätze im Innenhof
WC (zweites möglich)
PVC-Boden in Holz Optik
Beidseitiger Zugang in die Räumlichkeiten
Linoleumboden
EBK
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1903 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Die Kosten gliedern sich wie folgt: Sämtliche Kosten zzgl. MwSt.: Kaltmiete: € 590,- (zzgl. MwSt.) Nebenkosten: € 272 Stellplatz: € 25,- (zzgl. MwSt.) Bis zu 3 Stellplätze stehen zur Verfügung. Dies wird individuell vereinbart. Kaution € 1.680,- Die Mietpreis enthält keine MwSt. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Nettokaltmiete:590,00 €
Nebenkosten:272,00 €
Mietpreis pro qm:10,64 €
Bürofläche: 55 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 10472
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2011 (Kernsanierung)
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Christine Dieterich

Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 70 800 699

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