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ImmoID: 16714     Nuebau "NU Hölderlin": 4-Zi.-Wohnung mit Münsterblick
 
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Daten
 
Beschreibung:In familiärem Umfeld am Ortsrand von Offenhausen entsteht dieses attraktive Gebäude mit 12 komfortablen Wohnungen.
Die elegante Architektur ist durchdacht geplant – sie bietet jeder Partei das Gefühl, unter sich zu sein. Neben viel Privatsphäre haben alle Balkone und Terrassen Ausrichtung zur Sonne und eine großzügige Fläche von über 10 m².
Auch im Inneren erwartet Sie eine harmonische Aufteilung der lichtdurchfluteten und freundlichen Lebensräume für Jung und Alt. Hier wohnen Sie mit hohen Maß an Komfort – über einen Aufzug kommen Sie bequem bis zur Tiefgarage und zu Ihrem Kellerraum.

Das Grundstück bietet neben großen Gartenanteilen für die vier Wohnungen im Erdgeschoss auch einen hauseigenen Spielplatz und Gemeinschaftsbereich.
Im Untergeschoss befinden sich 15 Stellplätze, ein Fahrradabstellraum, ein Müllabstellraum, ein Technikraum und für jede Wohnung ein Abstellraum.

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss an der Westseite des Hauses. Hier dominiert der luftige Open Space-Wohnbereich von dem aus Sie einen herrlichen Fernblick bis zum Ulmer Münster genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Hier können Sie Ihren Wohnbereich im Sommer nach außen hin erweitern – ob mit Liege, großen Esstisch oder Couch - es gibt genügend Platz, um es sich gemütlich einzurichten.
In allen Zimmern herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre, ermöglicht durch die großen, bodentiefen Fenster. Im fast 10 m² großen Bad haben Sie, neben der begehbaren Dusche, auch eine große Wanne - zum Entspannen und sich Verwöhnen.

Die praktische Aufteilung bietet dazu noch einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Gästetoilette.
Ort:89231 Neu-Ulm
Lage:Offenhausen ist ideal für all diejenigen, die Stadtnähe suchen und sich zugleich aus dem Stadttrubel in naturnaher und familiärer Umgebung zurückziehen möchten. Es liegt direkt an der Donau, am Stadtrand Neu-Ulms und hat einen sehr hohen Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur. Die Stadtmitte von Ulm ist mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten erreichbar, oder auch zu Fuß, wenn Sie einen ausgiebigen Spaziergang am Donauufer genießen möchten. Die Donau und der große Friedrichsau-Park sind nur einen Kilometer entfernt. Darüberhinaus fahren Busse täglich alle 10-15 Minuten von und in die Ulmer Stadtmitte.
Ausstattung:Gebäude:
- Bauweise nach EnEV 2016, KfW 55
- Aufzug
- Tiefgarage
- Pellet-Zentralheizung

Wohnung:
- Massiv-Holzparkett
- hochwertige Keramik
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum
- begehbaren Duschen
- elektrische Alu-Jalousien
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas
- Video-Gegensprechanlage

Mehr Infos und Details erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Mehr Infos und Details zu den einzelnen Wohnungen und Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé und in der Baubeschreibung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kaufpreis:529.000,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:111 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360042-1129
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Pellet
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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RE/MAX - Immocenter Ulm
Frau Zeljka Badurina

Telefon: +49 731 40988-25
Telefax: 0731-40988-18

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