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ImmoID: 16717     ++ Gemütliche Wohnung mit großem Balkon und Garage mitten in Reutti ++
 
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Daten
 
Beschreibung:Die Wohnung liegt im Hochparterregeschoss eines kleinen Mahrfamilienhauses mit 9 Parteien mitten in Neu-Ulm/Reutti.
Hier besticht die durchdachte Grundrissaufteilung als auch die ruhige Lage.

Eine separate Küche, das Duschbad (innenliegend), der großzügiger Wohn-Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer wird hier geboten.

Zusätzlich gibt Sie für Ihr Auto eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage und einen zusätzlichen Kellerraum.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich einem sehr guten Zustand.
Es gibt keinerlei Renovierungsstau!

Ort:89233 Neu-Ulm
Lage:Die Wohnung liegt in einem gepflegten und eingewachsenen Wohngebiet mitten im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Reutti. Sie profitieren hier von einer ruhigen, ländlichen Wohnlage und der Stadt mit ihrer umfangreichen Infrastruktur in gut erreichbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort – alternativ können Sie hier auf die nahgelegene Doppelstadt ausweichen. Bspw. sind es in die Neu-Ulmer Kernstadt von hier aus ca. 7 km, mit dem Auto fahren Sie nur ca. 10 Minuten.
Die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm bietet ihrerseits sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, die Universität, Fachhochschulen, ein breit gefächertes, umfangreiches Kulturangebot sowie unzählige Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten.

Die tolle Verkehrsanbindung und die Lage an den Achsen Stuttgart - München und Würzburg - Kempten tut ihr Übriges, um der sogenannten 'Innovationsregion Ulm' ihren Stellenwert als lebenswerte, pulsierende Kleinmetropole zu erhalten.
Ausstattung:Die angebotene Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
Gas-Heizung

Fenster:
Kunststofffenster, Braun mit Zweifach-isolierverglasung;


Bodenbeläge:
Laminat: in allen Wohnräumen
Fliesen: Bad und Küche

Zudem wurde die Wohnung im Laufe der Jahre stets renoviert und modernisiert! Folgende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:

- Erneruerung der Bäder im Jahre 1990
- Instandsetzung der Fassade im Jahre 2012
- Austausch der Fenster im Jahre 2012
- Neueindeckung des Daches im Jahre 2012
- Erneuerung der Heizung (Gas) im Jahre 2019
- Teilerneuerung der Elektroleitungen
und vieles mehr...

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits in den Kaufpreis inkludiert.
Sonstiges:Baujahr: 1974 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtungstermin mit uns!! Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell auf der jeweiligen Projektseite unter www.goettfried.immo auf der Unterseite Neubau Wohnungen
Kaufpreis:195.000,00 €
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:62 m²
Courtage Käufer:3,48% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10552
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 115
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2020
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 115.00
Energiepass Wertklasse: D
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 70 800 699

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