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| ImmoID: 16752 | ++Neubauprojekt Altenstadt++ Hochwertige Wohnung in kleiner Wohnanlage mit Süd-Balkon, Tiefgarage, uvm. |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Im Gartenweg im Markt Altenstadt entsteht dieses moderne und attraktive Neubauprojekt mit zwölf komfortablen Eigentumswohnungen. Die verkehrsberuhigte und trotzdem zentrale Lage des Grundstücks garantieren einen hohen Wohnkomfort.
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke, Rathaus, örtliche Gastronomie, Kindergarten und Schule erreichen sie in fünf Gehminuten.
Geplant sind 12 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 69 m² bis 134 m². Alle Wohnungen sind schwellenfrei
erreichbar.
Neben moderner Architektur wird mit hohem energetischem Standard gemäß GEG 2020 gebaut (Gebäudeenergiegesetz). Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, wobei die Wohnungen im Dachgeschoß über eine zusätzliche Etage verfügen. Die einzelnen Etagen erreichen sie über einen Personenaufzug
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz geplant.
Abstell- und Gemeinschaftsräume sind im Keller und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und flexiblen Grundrissen.
Die Wohnungen im Erdgeschoß bieten schöne Terrassen mit Gartenanteil, im Obergeschoß Balkone
und Loggien, aufgrund der Positionierung mit "Privatsphäre-Garantie".
Tiefgarage und alle Etagen sind über einen Aufzug errreichbar.
Das Wohnhaus wird mittels eines modernen Hybrid-Heizsystems beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel anhand einer Fußbodenheizung. Die Gebäudeenergiegesetz-Bauweise (GEG 2020) sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmten Ziegel), dreifachverglasten Kunststoffenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich.
Das Bauvorhaben befindet sich in der Genehmigungsphase, die Gemeinde hat dem Bauantrag bereits zugestimmt.
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| Ort: | 89281 Altenstadt |
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| Lage: | Der Markt Altenstadt liegt verkehrsgünstig im Illertal: Anschluss an die BAB A7, Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Kempten, Staatsstraße 2031. Den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen kann man in 20 Minuten über die BAB A 7 oder die St 2031 erreichen. Auch die Flughäfen in Stuttgart und München sind günstig gelegen und innerhalb einer bzw. eineinhalb Stunden gut erreichbar. Altenstadt mit seinen 7 Ortsteilen hat den Bürgerinnen und Bürgern viel zu bieten.
Einerseits die Ruhe und Vorzüge überschaubarer Ortsteile, andererseits moderne und zukunftsträchtige Gewerbebetriebe mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Regionale Zentren wie Ulm oder Memmingen mit dem Allgäu-Airport sind in kurzer Fahrzeit über den Autobahnanschluss an die A 7 oder per Bahn zu erreichen. Die wirtschaftliche Bedeutung Altenstadt ergibt sich aus der vorzüglichen Verkehrsanbindung, durch sehr bedeutende Industrie-Firmen, der ausgezeichneten Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und den vielen leistungsfähigen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
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| Ausstattung: | Zur Ausstattung:
• Neubau Wohnungen Heizungsanlage - mit erneuerbarer Energie
• GEG 2020 - Bauweise (Gebäudeenergiegesetz)
• hochwertige Bodenbeläge
• hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschbereich
• Kunststofffenster (3-fachverglast)
• Fußbodenheizung
• Video-Türsprechanlage
• Aufzug vorhanden
• Garagen und Stellplätze
• elektrische Jalousien im Wohnbereich
• überdachte Balkone
• flexible Grundrissgestaltung
• alle Wohnung verfügen auf Balkon/Terrasse über einen Abstellraum
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| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnungen im EG und OG sind teilweise als 3 Zimmerwohnung mit geschlossener Küche geplant, lassen sich mit einer offenen Küche aber auch als 4 Zimmer Wohnung nutzen. Die Wohnungen im EG verfügen über eine Terrasse mit ca. 15 m² und einen Gartenanteil im Objekt in Richtung Süden.
Für die Wohnungen stehen 12 Tiefgaragenstellplätze für € 21.500,- und/oder 13 Stellplätze für € 7.500,- zur Verfügung. Darüberhinaus befinden sich weitere 6 Parkplätze für Besucher auf dem Grundstück.
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Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell auf der jeweiligen Projektseite unter www.goettfried.immo auf der Unterseite Neubau Wohnungen |
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| Kaufpreis: | 337.500,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 88 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 10530 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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