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| ImmoID: 16758 | ++Söflingen++ IHR PENTHOUSE.. 60 m² Dachterrasse, 2 Bäder, Kaminofen, uvm.. |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | In einem schön eingewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Söflingen, entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, bestehend aus nur 5 exklusiven Wohneinheiten mit Tiefgarage.
Nebst moderner und futuristischer Architektur wird nach hohem energetischem Standard in KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016) Massivbauweise erbaut. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen, ist vollunterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden. Abstell- und Gemeinschaftsräume sind im Keller und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das Wohnhaus wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel anhand Fußbodenheizung. Die umweltfreundliche KfW-Effizienzhaus 55 - Bauweise gemäß EnEV 2016 sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmten Ziegel), dreifachverglasten Fenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima.Dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich.
Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten üppige Terrassen mit Gartenanteil, im Obergeschoss großzügige Balkone/Loggien und auf der Penthouse-Etage eine Dachterrasse mit ca. 60 m² (Teil Glas-Überdachung möglich!). |
| Ort: | 89081 Ulm-Söflingen |
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| Lage: | Dieses projektierte Neubauvorhaben entsteht in Ulms begehrten Ortsteil Söflingen im "Meichsnerweg 17 (Waidstr. 43)". Die verkehrsberuhigte Lage des Grundstücks und die niedrige Nachbarschaftsbebauung garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Der Stadtteil Söflingen besticht durch eine harmonische Kombination aus Kultur, Naherholung, einer hervorragenden Infrastruktur in fußläufiger Nähe sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Straßenbahn-Endhaltestelle der Linie 1 (Söflingen - Hauptbahnhof - Böfingen) ist lediglich 250 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden. Von der Bäckerei / Metzgerei über spezialisierte Naturkostmärkte bis hin zum voll sortierten Supermarkt ist alles für den täglichen Bedarf abgedeckt. |
| Ausstattung: | Zur Ausstattung:
• Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe
• KfW - E55 Bauweise
• Bodenbeläge bis € 120,- pro m2 (fix und fertig incl. Verlegung)
• hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschbereich
• 3-Fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Video-Türsprechanlage
• Aufzug vorhanden
• Tiefgaragenstellplätze
• elektrische Rolläden und Jalousien
• flexible Grundrissgestaltung
• Kaminofen mit 3-seitiger-Verglasung |
| Sonstiges: | Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Die Penthouse-Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m². Hier genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Der Penthouse-Wohnung wird der überbreite TG-Stellplatz-Nr. 5 (3,70 m Breite) und der Keller-Nr. 5 zugewiesen.
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| Kaufpreis: | 1.139.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 158 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 10496 |
| Daten Energieausweis: | |
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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