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ImmoID: 16759     Giengen a. d. Brenz: Schicke 3-Zimmer Wohnung in gefragter Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:In familienfreundlicher und toller Lage von Giengen a. d. Brenz erwartet Sie diese schicke 3-Zimmer Wohnung. Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Sechsfamilienhauses. Sie dürfen sich in dieser Wohneinheit nicht nur auf helle Räume freuen, sondern auch auf einen geräumigen und durchdachten Grundriss.

Folgende Aufteilung dürfen Sie in der genannten Wohneinheit erwarten:

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² Wohnfläche erfreut nicht nur mit direktem Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, sondern auch mit einem offenen Schnitt sowie großen Fensterflächen. Ein weiteres Zimmer mit rund 11 m², welches sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden kann, bietet aufgrund seines praktischen Schnittes viel Stellfläche sowie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein vollausgestattetes Tageslichtbad sowie die rund 7 m² geräumige Küche vervollständigen diese Ebene.

Im Studio, welches über eine Wendeltreppe erreichbar ist, dürfen Sie sich nicht nur auf eine ansprechende Galerie freuen, sondern auch auf Ihr persönliches Reich mit rund 17 m².

Als Stauraum steht ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze im Carport, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen sind runden dieses tolle Angebot ab.

Möchten Sie mehr über diese Wohneinheit erfahren, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Ort:89537 Giengen
Lage:Diese Wohneinheit befindet sich in einer begehrten und gleichzeitig ruhigen sowie familienfreundlichen Lage von Giengen a. d. Brenz.

Mit seinen knapp 20.000 Einwohnern verfügt Giengen über eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport- und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden

Mit Grund-, Gesamt-, sowie weiterführenden Schulen ist auch das Bildungsangebot vor Ort hervorragend abgedeckt.

Ideal für Pendler ist die gute Vernetzung des Stadtbusses. Neben etlichen Zielen ist auch der Bahnhof mit den Zugverbindungen in Richtung Ulm / Aalen Hbf schnell erreicht.

Des Weiteren liegt Giengen verkehrsgünstig an der B19 und an der Bundesautobahn (A7) mit Fahrtrichtungen Flensburg / Füssen. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Stadt Heidenheim ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung:Die angebotene Wohneinheit ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
Zentralheizung,-

Fenster:
Kunststofffenster mit Zweifach- Verglasung, abschließbar,-

Bodenbeläge:
Stäbchenparkett:
in Wohn- und Essbereich, Kinder- und Schlafzimmer sowie Galerie,

Fliesen:
in Bad und Küche
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a) BITTE BEACHTEN SIE: Ihre Gesundheit und die unserer Mitarbeiter liegen uns am Herzen! Wir folgen den Empfehlungen des Bundesministeriums für Gesundheit und tragen dazu bei, die Ausbreitung des Covid -19 zu verlangsamen. Daher führen wir Immobilienbesichtigungen nur individuell und im möglichst kleinen Kreis durch. Wir verzichten dabei auf die persönliche Aushändigung von Unterlangen sowie jeglichen Körperkontakt. Selbstverständlich schicken wir Ihnen vor einem Besichtigungstermin ein ausführliches Exposé zu. Ergänzend hierzu, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Kaufpreis:195.000,00 €
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:74 m²
Courtage Käufer:3,57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10585
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 102
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 102.00
Energiepass Wertklasse: D
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 141 67 67
Telefax: 0731 - 70 800 699

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