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ImmoID: 16777     Großzügige, moderne 5,5-Zimmer-Wohnung zur Miete
 
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Daten
 
Beschreibung:Ob großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – mit dieser 5,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegen Sie richtig. Die west-südwestlich ausgerichtete, moderne, helle ca. 135 m²- Wohnung bietet neben einer Terrasse und einem Gartenanteil, einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Das 2016 errichtete, ruhige 6-Familienhaus liegt in einem gewachsenen Umfeld von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Der perfekte Mix von Erholung, nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter (auch öffentlicher) Verkehrsanbindung nach Ulm/Neu-Ulm oder Senden.

Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.345 €, zuzüglich TG-Stellplatz 60 €, Gesamtbruttomiete 1.730 €
Die Wohnung ist im April bezugsfertig.
Sehr gerne Langfristmieter.
Ort:89231 Neu-Ulm
Lage:Der Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld ist wegen der vielfältigen Möglichkeiten sehr beliebt. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Ulm/Neu-Ulm oder auch im Einkaufparadies Senden. Gleich im Anschluss befindet sich ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (mehrere Discounter, Supermarkt, Drogerie, Apotheke etc.). Sie haben auch gute öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die nahe Erholung im Grünen sowie der Baggersee tragen zu dem hohen Freizeitwert bei.
Kindergarten, Schule und Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Ausstattung:-EG: Offener Wohn- Essbereich, halboffene Einbauküche, Schlafen und Kinder-/Arbeits-/Ankleidezimmer, Abstellraum, Bad mit WC und bodenebener Dusche sowie Badewanne, separates WC
-UG: 2 weitere Räume zur Disposition
-Bodenbelag: Wohn-Schlafräume Echtholzparkett, in Küche, Bad und WC Fliesen
-Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler
-Waschmaschine/Trockner im Bad oder im gemeinschaftlich genutztem Waschmaschinenraum im UG
-Aufzug
-Terrasse ca. 12 m² groß, ca. 70 m² Gartenanteil
-Großes Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
-Fahrradstellplätze
-Hausmeister-Fullservice
-Das Haus wird nachhaltig mit Pellets beheizt, in den Räumen ist überall Fußbodenheizung
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
EBA, C, 83,2 (kWh(m²*a), Holzpellets, Bj. 2015
Nettokaltmiete:1.345,00 €
Kaltmiete:1.345,00 €
Warmmiete:1.670,00 €
Nebenkosten:325,00 €
Anzahl Zimmer:5.5
Wohnfläche:135 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: NR664
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 83.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Pellet
Baujahr: 2015
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Manuela Schlegel

Telefon: 0731-4098828
Telefax: 0731-40988-18

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