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ImmoID: 16899     Zweifamilienhaus in gefragter Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses in massiver Bauweise errichtete charmante Zweifamilienhaus
mit schön eingewachsenem, weitläufigen Gartenbereich, befindet sich in Oberelchingen.
Oberelchingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 65 qm aufgeteilt in ein Schlafzimmer,
ein Wohnzimmer,Koch-/Essbereich und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt ca. 110 qm Wohnfläche und ein großer,
nach Süden ausgerichteter Balkon.
Diese familienfreundliche Immobilie besticht durch eine ideale Raumaufteilung.
Mit der Bereitschaft für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit,
die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohneinheit im Untergeschoss ist derzeit vermietet.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:89275 Elchingen
Lage:An der schönen blauen Donau direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg und vor den Toren der Stadt Ulm liegt Oberelchingen. Oberelchingen gehört zum Regierungsbezirk Schwaben im Landkreis Neu-Ulm in Bayern.
Heute ist aus den früher durch Landwirtschaft bestimmten Orten mit der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie eine lebendige Gemeinde geworden, die Arbeitsplätze, vielfältige Freizeitangebote
und attraktive Wohnmöglichkeiten zu bieten hat. Im Gemeindegebiet Elchingen befinden sich Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Mittelschule und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Ausstattung:UG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Toilette auf ca. 65 qm Wfl.
EG: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Diele, Tageslichtbad,
Küche, separate-Toilette, großer Balkon



Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Modernisierungen: * Eingangstür Erdgeschoss 2017 * Dachfirst 2014 * Fenster komplett 2014 * Eingangstür Untergeschoss 2013 * Öltanks 2007 * Ölheizung 1998
Kaufpreis:649.000,00 €
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:175 m²
Grundstücksfläche: 718 m²
Courtage Käufer:somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 785034
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 197.2
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1968
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 0731/71 577-0
Telefax: 0731/74 807

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