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ImmoID: 16902     Terrasse mit Gartenblick inklusive! Charmante Wohnung nahe Ortszentrum
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese charmante und gepflegte Wohnung sucht einen neuen Besitzer! Nichts ist hier von der Stange: Die Aufteilung der Wohnräume mit ihrem besonderen Zimmerzuschnitt, die liebevolle Ausstattung und die hübsche überdachte Südwest-Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil, sowie großer Gemeinschaftswiese sprechen für sich.

Teilweise offenes Wohnkonzept, d.h. die Wohnung erscheint großzügig durch den direkten Übergang vom Flur in den Wohn-/Essbereich.
Die hübsche Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung befndet sich in einem hervorragenden Zustand, Gäste-WC und Bad wurden 2015 renoviert.
DIe Eigentümergemeinschaft besteht aus 26 Wohneinheiten, 8 Wohnungen befinden sich direkt im Gebäude.
Ort:89079 Ulm
Lage:Diese Wohnung liegt nahe des neuen Ortszentrums in Gögglingen. Gögglingen- Donaustetten ist mit rund 4300 Einwohner ein Stadtteil von Ulm. Dabei hat Gögglingen selbst rund 2700 Einwohner. Direkte Anbindung an die B 30 nach Ulm und Biberach. Sehr gute Anbindung an das Industriegebiet Donautal, zum Sciencepark und den Kliniken und Universität.
Der Stadtkern von Ulm ist ca. 8 km entfernt.

Eine sehr Busanbindung ist gegeben, die Bushaltestellen befindet sich in 2 Gehminuten entfernt.

Vor Ort gibt es einen großen Supermarkt, eine Bäckerei und Restaurants. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Tagesbetreuung sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.

Ausstattung:Ölzentralheizung (ein hoher Rücklagenbetrag zur Erneuerung der Heizanlage ist vorhanden). Fussbodenheizung.
Doppelt verglaste Holzfenster.
Bodenbeläge: Parkett (2015) in Küche, den Schlaf- und Wohnräumen, Fliesenbelag in Flur und Bad.

Badezimmer: Einzelwaschtisch, Dusche, Bidet. Integriertes Radio.
Kellerabteil, Waschraum im Keller (Platz für Waschmaschine und Trockner).

Zur Wohnung gehört eine großzügige abschließbare Tiefgaragenbox. Weitere öffentliche Parkpätze befinden sich vor dem Haus und in der Nähe .
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1990 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a) Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt: Wohnung € 326.000,- TG-Stellplatz € 16.000,- Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Kaufpreis:326.000,00 €
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:82 m²
Courtage Käufer:3,57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10695
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 128
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2015
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 128.00
Energiepass Wertklasse: D
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 70 800 699

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