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| ImmoID: 16919 | Alle Annehmlichkeiten in Reichweite und schnell in der Stadt. |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Vermietet wird eine Wohnung für Privatwohnzwecke im Erdgeschoss eines modernen Reihenmittelhauses mit zwei Wohneinheiten im verkehrsberuhigten Bereich mit großzügigen Grün- und Spielflächen. An der Südseite sind die Terrasse und ein kleiner Garten angelegt. Der Mieter ist berechtigt das eingewachsene Gärtchen mit ganzzeitig blühenden Blumen zu benutzen und verpflichtet sich dieses auch zu pflegen und zu erhalten. Ein Elektrorasenmäher steht zur Verfügung. In der Garage ist ein Stellplatz.
Übrigens:
Wir lieben Erdgeschoß. Erdgeschosswohnung: Ade Treppen, hallo alters- und behindertengerechtes Wohnen. Kurze Wege in die Freiheit im Notfall. Mit einem Schritt im Garten: Grillabende im Sommer und idyllisches Entspannen in der Sonne steht nichts mehr im Wege. Von wegen vermehrte Einbrüche - Eines der größten Vorurteile, mit denen Erdgeschosswohnungen zu kämpfen haben. Statistiken zu Folge, zählen Wohnungen in höheren Etagen sogar zum bevorzugteren Beuteschema von Einbrechern. |
| Ort: | 89077 Ulm |
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| Lage: | Im Nahversorgungszentrum Römerpark findet sich alles für den täglichen Bedarf. Einen Rewe mit angrenzender Backstube, eine Müller-Filiale, Frisör und Apotheke, auf der Ebene beim Hugo-Roller-Weg den Textildiscounter NKD, einen 1-Euro-Shop Tedi, einen Tabakladen und das Café-Restaurant La Kaza, dazu noch 100 kostenfreie Parkplätze.
ÖPNV-Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie 2 quasi vor der Haustür. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen. Die Innenstadt ist in nur wenige Fahrminuten und auch schnell mittels dichtem Fußwegenetz erreicht. Universität, Fachhochschulen und Wissenschaftsstadt Ulm sind über die Umgehungsstraße flott erreichbar. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Stuttgart, München und Kempten / Allgäu ist gewährleistet. |
| Ausstattung: | Einige Vorzüge in der Ausstattung finden Beachtung, wie z. B.:
Eine schöne, gepflegte Einbauküche ist in der Mietsache enthalten. Sie haben eine komfortable Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Badezimmer ist geräumig und hat eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz. Das Haus ist mit einer Solaranlage für Warmwasser ausgestattet und hat einen Regenwasserspeicher für Brauchwasser. Die bodentiefen Fenster sind mit elektr. Vorbaurollladen versehen, dadurch günstigerer Lichteinfall. Im Schlafzimmer ist Korkparkett, im Wohnzimmer Echtholz-Parkett, in der Küche PVZ Bodenbelag verlegt und in Bad und Flur ist gefliest. Kabel-BW und Sat-Anlage ist vorbereitet. |
| Sonstiges: | Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 33,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Die Kaltmiete von € 820,00 setzt sich zusammen aus € 760,00 KM und € 60,00 Miete für 1 abschließbare Garage. Die mit 155,00 EUR veranschlagte Betriebskostenvorauszahlung für o. g. Wohnung setzen sich zusammen aus Kosten für Heizung/Warmwasser und anderen Betriebskosten gem. § 2 Betriebskostenverordnung, dazu zählen u. a. z.B. Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten, Allgemeinstrom, Grundsteuer, sonstige Betriebskosten. Die Müllgebühren der Stadt Ulm sind nicht enthalten. Somit ergibt sich eine monatliche Mietzahlung von € 975,00.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Präsentiert von:
immo Schmid ivd
Eugen Schmid, Immobilien Consultant
Durchwahl: 07 31 - 3 89 03 19
Weitere nützliche Informationen zum Wohnen in Ulm
Leben in Ulm
www.ulm.de/leben_in_ulm.3665.3076,3665.htm
Bürgerservice online
www.ulm.de/politik_verwaltung/buergerservice_@nline.101213.3076,3571,101213.htm
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen. Um Ihr ausführliches Exposé zu erhalten und um Ihren Wunschtermin zu vereinbaren, senden Sie uns deshalb bitte Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Ein "Extra" für Vermieter:
Wie Sie Ihre Immobilie schnell, einfach und gut vermieten können, erläutern wir Ihnen gerne.
Rufen Sie an: 07 31 - 3 89 03 19 oder holen Sie sich Tipps für Immobilien-Vermieter vom Prof auf https://youtu.be/mMDiQoNsLaA |
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| Nettokaltmiete: | 760,00 € |
| Warmmiete: | 975,00 € |
| Nebenkosten: | 155,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 72 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 771 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 33,8
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Fernwärme
Wertklasse: A
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 33.80
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: A
Befeuerungsart: Fernwärme Dampf
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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