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| ImmoID: 16964 | Charmantes Reihenmittelhaus mit gepflegtem Gartenanteil in Ulm |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Dieses charmante Reihenmittelhaus mit einem gepflegten Gartenanteil in Ulm-Unterweiler sucht einen neuen Besitzer!
Das im Jahr 1977 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 171 m².
Im Erdgeschoss befindet sich auf rund 61m² ein großzügiger Wohnbereich, eine offene Küche mit Esszimmer und weitläufiger Diele, ein WC, eine Abstellkammer, sowie eine tolle Terrasse. Die Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich an. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum hell und freundlich wirken. Die moderne Terrasse bietet Ihnen nicht nur eine Überdachung, wahlweise dient diese auch als Sichtschutz.
Das Obergschoss misst genauso wie das Ergeschoss auch rund 61m² und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und ein WC, eine Diele, eine Abstellkammer und über einen Balkon. Zusätzlicher Wohnraum gibt das ausgebaute Dachgeschoss her. Das Dachgeschoss ist als separate Wohnung nutzbar. Auf rund 48 m² verteilt sich hier ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, sowie ein Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Badewanne und WC. Im Untergschoss hat mam zudem noch Platz für einen großen Hobbyraum.
Zum Objekt gehört ein Garage, sowie zwei Stellplätze. |
| Ort: | 89079 Ulm |
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| Lage: | Dieses Objekt befindet sich in Unterweiler bei Ulm.
Unterweiler liegt in Sichtweite zum Kloster Wiblingen und ist ca. 13 km von Ulm entfernt.
Ulm-Wiblingen ist ein beliebter Stadtteil von Ulm und nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist optimal, da Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorfinden.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Das Industriegebiet Donautal erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung an die B28 und dadurch an die Autobahnen A7 und A8 ist dieses Objekt auch für Pendler oder WE-Heimfahrer interessant. |
| Ausstattung: | Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert, hier wurde die Überdachung der Terrasse erneuert.
Im Jahr 2016 wurde eine neue Ölheizung eingebaut.
Das Streichen der Fassade, sowie die Erneuerung der doppeltverglasten Fenster wurden im Jahr 2014 in Angriff genommen.
Eine gepflegte Einbauküche wurde im Jahr 2013 erworben. In diesem Jahr wurde auch der Kamin im Wohnbereich, sowie die
Bäder im EG und im OG erneuert.
Im Wohnbereich, sowie im gesamten OG und DG ist Laminat verglegt worden.
Im Esszimmer hingegen befindet sich Vinyl. Die Küche ist wie der gesamte Keller gefliest.
Das Haus verfügt über eine Solaranlage. |
| Sonstiges: | Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 104,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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| Kaufpreis: | 620.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 171 m² |
| Grundstücksfläche: | 240 m² |
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| Courtage Käufer: | 3,57% inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 10753 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 104,0
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: D
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 104.00
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: D
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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