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ImmoID: 16965     Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Mähringen
 
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Daten
 
Beschreibung:Wohnhaus in Mähringen, nahe zu Stadt, Wissenschaftsstadt und Uni und doch unverbaubar in freier Natur.
Das Haus bietet drei Wohnungen: im UG großer Wohnraum mit Möglichkeit für eine Küche, 2 Schlafzimmer und Bad, dazu eine Terrasse nach Süd und Ost, Wohnfläche 54,62 m², im EG Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche mit Speis, ein Schlafzimmer, Bad und großer Hauswirtschaftsraum mit WC und zusätzlich ein Zimmer mit eigenem Zugang und Terrasse, ideal auch für Kleingewerbe, Wohnfläche 82,55 m². Im OG großer Wohn/Essraum mit Küche und Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Landschaft, dazu drei Schlafzimmer, Bad und WC, ideal vermietbar an WG. Die Wohnfläche beträgt 68,23 m².
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 205,40 m², zum Haus gehören zwei Garagen und vier Stellplätze im Freien.
Aktuell werden die beiden Wohnungen im EG und UG zusammen als große Einfamilien-Wohnung genutzt.
Ort:89081 Ulm
Lage:In Mähringen am Ortsrand zum Naturschutzgebiet mit herrlichem Blick in die umgebende Natur. Gehobene Wohngegend. Mähringen ist beliebt wegen seiner Nähe zur Uni, den Kliniken und dem Science Park. In Mähringen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Dorfladen.
Ausstattung:Das Haus ist nach Feng-Shui-Richtlinien funktionell geplant und eingerichtet, jede Wohnung verfügt über eigene Terrassen bzw. Dachterrasse. In der EG-Wohnung gibt es einen Kaminofen.
Der Büro- oder Gewerberaum hat einen eigenen Türöffner und ist selbständig nutzbar.
In nahezu allen Zimmern TV und Internet.
Thermische Solaranlage und Brennwerttherme, Entkalkungsanlage, Hebeanlage, Zisterne.
2 Gartenhäuser.
Der große Garten grenzt unverbaubar an ein Naturschutzgebiet, hier besteht die Möglichkeit für einen Pool.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Das Haus wird in einem digitalen Angebotsverfahren verkauft, alle weiteren Angaben dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage und bei der Besichtigung. Durch das digitale Angebotsverfahren, kurz DAVEit, haben Sie die Möglichkeit, fair, transparent und ohne Zeitdruck ihr Angebot abzugeben. Das Mindestgebot wird bei 980.000,- € erwartet. Besichtigungen sind möglich ab dem 18.06, die Gebotsfrist endet am 10.07. um 18.00 Uhr. Der Verkäufer ist in seiner Entscheidung frei. Energiepass: Bedarfsausweis, Klasse A, 50 kWh/(m²a), Bj. 2015, Gas
Kaufpreis:980.000,00 €
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:205 m²
Grundstücksfläche: 794 m²
Courtage Käufer:3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 141360023-551
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 50.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2015
Wertklasse: A
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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RE/MAX - Immocenter Ulm
Herr Stefan Hödl

Telefon: 0731-40988-24
Telefax: 0731-40988-18

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