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ImmoID: 16994     Perfekt für Ihre Familie? RMH mit Garage in ruhiger Lage!
 
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Daten
 
Beschreibung:Auf drei Wohnetagen verteilen sich insgesamt 5-6 Zimmer. Hiervon sind vier als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer gedacht.
Somit steht Ihnen genügend Platz für das Familienleben zur Verfügung. Das 1993 massiv erbaute Reihenhaus befindet sich in einer Häuserreihe mit fünf weiteren Häusern. Außen, wie Innen befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die Raum- und Geschossaufteilung gliedert sich wie folgt:

UG: Vorratsraum, Technikraum (Heizung), Flur, großer Hobbyraum mit Sauna und Zugang zum Garten

EG: Windfang/Garderobe, prakitsches Gäste-WC, offene Küche mit Übergang zum Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung), lauschig angelegter und eingewachsener Garten.

OG: Badezimmer, Schlafzimmer/Kinderzimmer (mit Platz für Ihren großen Schrank), Flur und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung). Ursprünglich als zwei Kinderzimmer ausgeführt, wurde hier ein großes Zimmer mit Hilfe eines Wanddurchbruchs geschaffen. Bei Bedarf könnte hier ein Rückbau zu zwei Zimmern, ohne großen Aufwand, erfolgen.

DG: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, deren Nutzung Ihnen überlassen ist. Über die Gauben gelangt ausreichend Tageslicht in die beiden schönen Zimmer. Auch hier haben Sie die Möglichkeit große Schränke zu stellen. An den Seiten der Zimmer befinden sich jeweils Drempel.

Dachspitz: Erreichbar über die Einschubtreppe. Hier finden Sie weiteren Stauraum vor.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Ein Außenstellplatz gehört den Eigentümern der Häuserzeile in Gemeinschaft. Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie entlang der Straße.
Ort:89079 Ulm
Lage:Gögglingen-Donaustetten:

Zwischen Wiblingen und Erbach gelegen, befindet sich Gögglingen-Donaustetten.

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (in den 1990ern erschlossenes und errichtetes Wohngebiet).
Die verkehrsberuhigte Zone beherbergt einen kleinen Anwohnerspielplatz. Hier kommen auch die kleinsten Bewohner Ihre Kosten!
Und Sie haben vom Küchenfenster aus alles im Blick!

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Vereinsleben, Natur, Kinderbetreuung, Naherholung, etc., ist alles vor Ort vorhanden.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und lässt kaum Wünsche offen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Darüber können sich auch die Berufspendler freuen.

Sie möchten mehr über die Gemeinde erfahren? Dann klicken Sie bitte auf nachstehenden Link:
https://goegglingen.ulm.de/goegglingen-donaustetten
Ausstattung:- Isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, Laminat
- Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusch-/Badewanne und WC
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Einbauschrank/Raumteiler im Wohnzimmer
- Gäste-WC im EG
- Sauna im UG
- Markise (Terrasse)
- Garten
- Zugang direkt vom Garten in den Keller über die Außentreppe
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Einzelgarage mit Abstellmöglichkeit unter dem Dach
- uvm.
Sonstiges:Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 104,80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Haus: 575.000,-€ Einzelgarage: 15.000,-€ Gesamt: 590.000,- € Die Fliesen auf dem Balkon sind teilweise gesprungen. Der Belag sollte erneuert werden. Bitte beachten Sie: Das Haus kann spätestens nächstes Jahr im Sommer (Juli-August) bezogen werden! Ein früherer Übergabetermin ist durchaus möglich. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.
Kaufpreis:590.000,00 €
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:137 m²
Grundstücksfläche: 215 m²
Courtage Käufer:2,98% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10780
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 104,80
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2019
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 104.80
Energiepass Wertklasse: D
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 073170800600
Telefax: 0731 - 70 800 699

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