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ImmoID: 17054     +++WOHNEN GANZ OBEN+++Viel Platz, viel Licht
 
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Daten
 
Beschreibung:Eine äusserst attraktive Wohnung im 3. Obergeschoß mit besonderen Flair! Werden Sie stolzer Besitzer einer großzügigen Dachgeschoßwohnung mit tollem Ausblick in alle Richtungen.
Auf 111 m² verteilt befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Küche und Eingangsbereich. Die glasüberdachte Loggia wird Sie restlos begeistern. Durch die ideale Ausrichtug nach Südwesten haben Sie tagsüber bis in die Abendstunden viel Licht in der Wohnung. Ein großer ca. 80 m² großer Dachboden steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Eine abschliessbare XXL-Tiefgaragenbox mit Stromanschluß und ein Kellerabteil mit Stromaschluss runden das Angebot ab.
Weitere öffentliche Parkpätze befinden sich vor dem Haus.

Die angegebenen Nebenkosten wurden bereits im Hinblick auf stark gestiegene Energiekosten angepasst.
Hausmeisterdienst ist enthalten.
Ort:89079 Ulm
Lage:Besser geht´s nicht: Die Wohnanlage schliesst direkt an das neue Ortszentrum Gögglingen an mit Bäckerei, Metzgerei, Ortsverwaltung, Sparkasse, Kindertagesstätte und Grundschule mit Tagesbetreuung sowie Arztpraxen.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Eine Sporthalle mit Restaurant und ein großer Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großer Supermarkt und weitere Restaurants sind ebenfalls in Gögglingen zu finden.

Gögglingen-Donaustetten ist mit rund 4300 Einwohner ein Stadtteil von Ulm. Dabei hat Gögglingen selbst rund 2700 Einwohner. Direkte Anbindung an die B 30 nach Ulm und Biberach. Sehr gute Anbindung an das Industriegebiet Donautal, zum Sciencepark und den Kliniken und Universität.
Der Stadtkern von Ulm ist ca. 8 km entfernt.

Eine sehr Busanbindung ist gegeben, die Bushaltestellen befindet sich in 2 Gehminuten entfernt.
Ausstattung:Ölzentralheizung. Fussbodenheizung. Ein hoher Rücklagenbetrag ist vorhanden.
Doppelt verglaste Holzfenster.
Bodenbeläge: Überweigend Laminatböden, Fliesenbelag in Küche, Flur und Bad.
Einbauküche.
Badezimmer: Einzelwaschtisch, Dusche, Badewanne, beleucheter Spiegelschrank, Waschmaschinen- und Trockneranschluß.
Ein weiterer Waschmaschinen- und Trockneranschluß für die Wohnung befindet sich im Waschraum im Untergeschoß des Hauses.
Sonstiges:Baujahr: 1990 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt: Wohnung € 394.000,- TG-Stellplatz € 25.000,- Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Kaufpreis:394.000,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:111 m²
Courtage Käufer:3,57% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 10847
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 128
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 128.00
Energiepass Wertklasse: D
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 70 800 699

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