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ImmoID: 17055     Attraktives Neubauprojekt: Hotel mit Bäckerei in Ulm
 
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Daten
 
Beschreibung:Wenn Sie auf der Suche nach einem langfristigen Gewerbe-Immobilien-Investment sind, dann sind Sie bei diesem Neubauvorhaben genau an der richtigen Adresse. Die stimmigen Rahmenbedingungen, die begehrte Gewerbelage und die durchdachte Gesamtplanung bilden ideale Grundvoraussetzungen für ein rentables Bauvorhaben. Zum Angebot gehören das Grundstück mit 1750 m² sowie die gesamten Baupläne mit bereits vorliegender Baugenehmigung.

Die Blaubeurer Straße in Ulm mit einer der höchsten PKW-Frequenzen und hervorragender Anbindung an die Innenstadt bietet einen hervorragenden Standort für das projektierte, 7-stöckige Hotel mit separater Bäckerei.
Im Sanierungsgebiet „Moco Areal“, das im Moment in ein attraktives und Innenstadtnahes Gewerbegebiet verwandelt wird, ist das Hotel mit 115 Zimmern geplant. Die Zimmergrößen variieren zwischen ca. 12 m² für Einzelzimmer, ca. 17 m² für Doppelzimmer und ca. 29 m² für barrierefreie Zimmer. Der Hoteleingang befindet sich auf der Südseite. Er führt in den Rezeptionsbereich, von dem aus das Treppenhaus und der Aufzug zu erreichen ist. Auf dieser Ebene gibt es Abstellflächen für Koffer, ein Mitarbeiterbüro sowie einen Besprechungsraum.
Dem Hotel sind 11 Außenstellplätze und 25 TG-Stellplätze zugeordnet.
Im vorderen Gebäude, zur Blaubeurer Straße hin, soll eine qualitativ hochwertige Bäckerei mit Gastraum und großer Terrasse auf zwei Etagen entstehen, mit 5 dazugehörigen Stellplätzen.
Kleine Änderungswünsche sind noch möglich.


Die Umsetzung des Bauvorhabens sollte innerhalb drei Jahren erfolgen.
Ort:89077 Ulm
Lage:Direkt am Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 liegt die Universitätsstadt
Ulm, strategisch günstig auf der Entwicklungsachse München – Stuttgart.

Eine Stärke der Region ist der gesunde Branchenmix mit Unternehmen unterschiedlichsten Größenordnungen. Zu den traditionellen Trägern der regionalen Wirtschaftskraft gehören zahlreiche Unternehmen des produzierenden Gewerbes.
Wirtschaft und Wissenschaft bilden in der Stadt eine einmalige Einheit.

Die gute Verkehrsvernetzung sichert der ICE-Haltepunkt Ulm, S21 und die Flughäfen Augsburg, Stuttgart, Memmingen und München.
Sonstiges:Nutzflächen Hotel: 1-5 OG je 414 m² EG 402 m² TG 899 m² Gesamt: 3371 m² Nutzfläche Bäckerei: EG 167 m² OG 133 m² Gesamt: 300 m²
Kaufpreis:2.800.000,00 €
Grundstücksfläche: 1.750 m²
Courtage Käufer:3,57 inkl. MwSt inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: AZ702
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Gordana Jankovic

Telefon: +49 731 40988-27
Telefax: 0731-40988-18

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