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ImmoID: 17059     *** Familientraum mit herrlich sonnigem Garten und durchdachtem Wohnkonzept mitten in Pfuhl ***
 
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Daten
 
Beschreibung:Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier die maximale Nutzung der Wohnfläche
und gewährleisten damit familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgefühl.
Dieses zum Verkauf anstehende Reihenmittelhaus erstreckt sich über
drei Wohnetagen und bietet ca. 138 qm Wohnfläche.
Alle Häuser sind unterkellert.
Das offen gehaltene Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich
mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit anschließendem Garten.
Zudem bietet das Erdgeschoss einen Windfang sowie ein Gäste-WC.
Auf der zweiten Ebene empfängt Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide
sowie ein weitläufiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche,
Waschbecken und ein Hänge-WC.
Zudem befindet sich im Obergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Beide Räume können nach Ihren Wünschen und Wohnbedarf gestaltet werden.
Hier können Sie sich vollumfänglich entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich
oder ein kleines Apartment für Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen.
Zusätzlich steht Ihnen ebenfalls im
Dachgeschoss ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC zur Verfügung.
In der aktuellen Bauphase können Sie bei der Innenausstattung
Ihre individuellen Wohnwünsche einbringen.
Nach Rücksprache und Aufwandsabschätzung können diese von der Baufirma berücksichtigt werden.
Wir setzen uns sehr gerne detailliert mit Ihren Vorstellungen und Wünschen
auseinander und helfen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnideen.
Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, realisiert.
Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung,
wobei jeder Raum separat durch einen Temperaturregler eingestellt werden kann.
Elektrische Rollläden sowie eine E-Ladestation für jeden Stellplatz
sind nur ein Teil der Highlights in Ihrem neuen Eigenheim.
Das Objekt wird voraussichtlich im Jahr Ende 2023 fertig gestellt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:89233 Pfuhl
Lage:Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau. Neu-Ulm und Ulm erreicht man in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B 10 kann man schnell die A 7 und über diese die A 8 erreichen. Pfuhl ist ein attraktiver Wohnort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. Sämtliche Schulausrichtungen und Einrichtungen für Kinder sind in Pfuhl vorhanden.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
* Neubauprojekt im Herzen von Pfuhl
Kaufpreis:795.000,00 €
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:138 m²
Grundstücksfläche: 165 m²
Courtage Käufer:2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 785040
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Büro Ulm / Neu-Ulm

Telefon: 0731/71 577-0
Telefax: 0731/74 807

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