|
|
 |
| ImmoID: 17136 | Freiheit zum Entfalten: Geräumiges Immobilienangebot für Familien oder kreative Köpfe |
|
| |
 |
| Detailansicht |
zurück |
|
| |
|
 Umgebungskarte
|
| |
|
| Weitere Ansichten |
|
| |
|
| |
|
| Daten |
|
| |
| Beschreibung: | Das großzügige Anwesen wurde ursprünglich als Bauernhof errichtet und in den Jahren zwischen 1986 und 2009 wurden einige Bereiche des Anwesens neu errichtet oder umgebaut, zuletzt im Jahr 2009. Die Erdgeschoss-Wohnung betritt man durch einen Windfang, der in eine geräumige Diele führt, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, das durch einen großen Rundbogen mit dem Esszimmer verbunden ist und in die angrenzende Küche führt. Die Küche wird durch einen Holzofen mit Wassertasche beheizt, der bisher das Erdgeschoss beheizte. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das barrierefreie Badezimmer, das vor 2 Jahren neu gestaltet wurde, mit einer King-Size-Dusche, WC und Waschtisch. Gegenüber gibt es ein separates WC für die Gäste. Daneben liegt die frühere Milchküche mit eigenem Zugang vom Hof und anschließend das geräumige Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit 16 m² bietet zusätzlichen Platz für allerlei Utensilien. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Das Obergeschoss umfasst 4 weitere Zimmer, die derzeit an die Wohnung im Obergeschoss angeschlossen sind. Das Dachgeschoss des vorderen Hauses verfügt über 2 Etagen und bietet noch mehr Platz, der bislang nicht ausgebaut wurde. Im Jahr 2009 wurde auch die angrenzende Scheune zu Wohnraum umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich nun eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie das verglaste, lichtdurchflutete Treppenhaus. Die offen gestaltete Buchentreppe führt zur Wohnung im Obergeschoss und weiter bis ins Dachgeschoss. Eine moderne Ganzglastüre sowie ein Oberlicht zum Treppenhaus lassen den Flur der Obergeschoss-Wohnung hell und freundlich erscheinen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Doppelwaschtisch, einer großen, barrierefreien Dusche und zusätzlichem Platz für den Einbau einer Sauna. Anschließend gibt es ein separates Gäste-WC mit Urinal und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der vordere Bereich beherbergt den einladenden Wohn-/Essbereich und die offene Küche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Luft herein. Den geräumigen Balkon erreicht man über die Schiebetüren. Neben der Küche liegt der großzügige Vorratsraum mit Platz für Gefrierschrank, allerlei Vorräte und weitere Kochutensilien. Vom Wohnraum aus gelangt man über einen Durchgang direkt in das Obergeschoss des vorderen Hauses mit den 4 weiteren Zimmern, wie bereits beschrieben. Das Dachgeschoss bietet jede Menge zusätzliches Potenzial für verschiedene Nutzungen! Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, so dass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diese Fläche zu einem gemütlichen Dachboden, einem Arbeitsbereich oder sogar einem separaten Apartment umbauen können. Im Keller des Hauses finden Sie die Pelletheizung mit Big-Pack-Lager für 6 Tonnen Pellets, einen 1.500 Liter Pufferspeicher, eine Wasser-Enthärtungsanlage sowie drei Glasfaseranschlüsse.
Der großzügige Hofraum, bietet Platz für verschiedenste Aktivitäten. Der ehemalige Schweinstall wurde zu Garagen mit Strom- und Wasseranschluss umgebaut, so dass Sie problemlos 4 PKW parken können. Wenn Sie diese Fläche anders nutzen möchten, können Sie sie auch als Werkstatt oder Lager verwenden. Dank der darüberliegenden Betondecke lässt sich der Dachraum über den Garagen als Lager oder als Hobbyraum nutzen. Im vorderen Hofbereich finden Sie eine weitere Doppelgarage, die zusätzlichen Platz für Ihr Auto oder Ihre Werkzeuge bietet. Eine kleine Rasenfläche am Rand des Grundstücks kann als Spielplatz für Kinder dienen oder als Ort der Entspannung und Erholung genutzt werden. Sie können sie auch als Gartenfläche verwenden und Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen. |
| Ort: | 89584 Ehingen |
| |
| Lage: | Frankenhofen ist eine ländliche Gemeinde mit 276 Einwohnern, die eine Grundschule, eine Ortsverwaltung, eine Kirche und verschiedene Vereine bietet. Die Stadt Ehingen ist nur 10 Minuten entfernt und bietet Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte und Ärzte sind in Münsingen oder Ehingen in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Landschaft rund um Frankenhofen ist ideal für Wanderungen und Radtouren |
| Ausstattung: | Wichtige Informationen
-1972 Bau freistehende Doppelgarage auf dem Hof
-1986 Bau und Umbau vorderes Wohnhauhaus
-2009 Erweiterung Wohnung im EG mit ca. 35 m² Wfl.
-2020 Umbau Bad vorderes Haus
-2009 Umbau der vorhandenen Scheuer zu Wohnraum
und Garage mit Werkstatt und Hundebadewanne
-2007 Einbau PV Anlage mit 14,4 kWp
-2009 Einbau Pelletheizung 2009
-2009 Einbau Entkalkungsanlage
-2009 Umbau des Schweinestalls zu Garagengebäude mit 4 Stellplätzen
-2010 Einbau PV Anlage mit 13,2 kWp |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1986, 2009
Endenergieverbrauch: 112,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: D
Baujahr Heizungsanlage: 2009
Wesentl. Energieträger: Pellet, Photovoltaikanlage |
| |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| |
| Anzahl Zimmer: | 11 |
| Wohnfläche: | 273 m² |
| Grundstücksfläche: | 746 m² |
| |
| Courtage Käufer: | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 141360020-634 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 112.60
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Pellet
Baujahr: 1986
Wertklasse: D
|
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
|
| |
|
| Immo-SuchAgent () |
|
| |
| Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben! |
| |
|
| Objektmerker |
|
| |
| Dem Objektmerker hinzufügen. |
| |
|
| Kontaktformular |
|
| |
|
|
| |
| Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden. |
|
|
|
