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| ImmoID: 17139 | Exclusive Maisonette-Wohnung mit Loggia, moderner Einbauküche, Tiefgarage u.v.m. |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Im Gartenweg im Markt Altenstadt entsteht dieses moderne und attraktive Wohnung. Die verkehrsberuhigte und trotzdem zentrale Lage des Grundstücks garantiert einen hohen und ruhigen Wohnkomfort.
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke, Rathaus, örtliche Gastronomie, Kindergarten und Schule erreichen sie in fünf Gehminuten.
Die hier angebotene Vier-Zimmer-Mansardenwohnung hat eine Wohnfläche von 134 m² und ist schwellenfrei über einen Aufzug
erreichbar. Neben moderner Architektur wurde mit hohem energetischem Standard gemäß GEG 2020 gebaut (Gebäudeenergiegesetz).
Helle Räume, bodentiefen Fenster und ein geschmackvoller Grundriss werden Sie begeistern!
Aufgrund der Lage bietet die Loggia eine "Privatsphäre-Garantie".
Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz und zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung (im Mietpreis enthalten).
Das Gebäude ist voll unterkellert. In die Tiefgarage, Abstell- und Gemeinschaftsräume gelangen Sie bequem mit dem Aufzug.
Das Wohnhaus wird mittels eines modernen Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt komfortabel anhand einer Fußbodenheizung. Die Gebäudeenergiegesetz-Bauweise (GEG 2020) sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmte Ziegel), dreifachverglaste Kunststoffenster und moderne Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Dies steigert den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt bis Ende Juni 2023. |
| Ort: | 89281 Altenstadt |
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| Lage: | Der Markt Altenstadt liegt verkehrsgünstig im Illertal: Anschluss an die BAB A7, Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Kempten, Staatsstraße 2031. Den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen kann man in 20 Minuten über die BAB A 7 oder die St 2031 erreichen. Auch die Flughäfen in Stuttgart und München sind günstig gelegen und innerhalb einer bzw. eineinhalb Stunden gut erreichbar. Altenstadt mit seinen 7 Ortsteilen hat den Bürgerinnen und Bürgern viel zu bieten.
Einerseits die Ruhe und Vorzüge überschaubarer Ortsteile, andererseits moderne und zukunftsträchtige Gewerbebetriebe mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Regionale Zentren wie Ulm oder Memmingen mit dem Allgäu-Airport sind in kurzer Fahrzeit über den Autobahnanschluss an die A 7 oder per Bahn zu erreichen. Die wirtschaftliche Bedeutung Altenstadt ergibt sich aus der vorzüglichen Verkehrsanbindung, durch sehr bedeutende Industrie-Firmen, der ausgezeichneten Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und den vielen leistungsfähigen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. |
| Ausstattung: | Die Wohnung wird mit einer geschmackvollen, offenen Einbauküche ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
• Neubau Wohnung, Heizungsanlage - mit erneuerbarer Energie
• GEG 2020 - Bauweise (Gebäudeenergiegesetz)
• hochwertige Bodenbeläge
graue Fliesen 60x60cm mit Betonoptik sowie Vinyl in Eichestruktur
• hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschbereich
• Kunststofffenster (3-fachverglast)
• Fußbodenheizung
• Video-Türsprechanlage
• Glasfaser (Telekom)
• elektrische Jalousien im Wohnbereich
• Loggia mit kleinem Abstellraum
• geschmack- und sinnvolle Grundrissgestaltung
• Aufzug vorhanden
• Tiefgarage und 2 Aussenstellplätze |
| Sonstiges: | Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verfügt über eine herrliche Loggia mit tollem Ausblick!
Bei Bedarf lässt sich das 2. DG auch für eine Pflegekraft nutzen.
Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Darüberhinaus befinden sich weitere Parkplätze für Besucher auf dem Grundstück.
Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher*innen, Haustiere nach Absprache.
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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| Nettokaltmiete: | 1.660,00 € |
| Warmmiete: | 1.950,00 € |
| Nebenkosten: | 290,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 134 m² |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 10922 |
| Daten Energieausweis: | Befeuerungsart: Wärmepumpe
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| Angaben Energieausweis: | Befeuerungsart: Wärmepumpe
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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