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| ImmoID: 17213 | Gepflegtes EFH in sonniger Lage |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 160 m² ein wohldurchdachtes Raumkonzept für höchsten Komfort und familiengerechtes Wohnen bietet. Erbaut im Jahr 1978, erstrahlt das Haus in einem hervorragenden Zustand und stellt eine attraktive Option für Familien, Investoren, Kapitalanleger sowie Paare dar, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Auf einem Grundstück von etwa 605 m² präsentiert sich das Haus als freistehende Perle, die mit einem einladenden Außenbereich zu überzeugen weiß. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie geräumige Schlaf- und Kinderzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortables Tageslichtbad, während das Dachgeschoss über ein praktisches Duschbad verfügt. Für zusätzlichen Platzbedarf steht Ihnen eine Nutzfläche von circa 100 m² zur Verfügung – ideal für Lagerung, Hobbys oder Arbeitsräume.
Genussvoll leben wird hier zum Motto: Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen, während die einladende Terrasse ein perfekter Ort ist, um im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. |
| Ort: | 89150 Laichingen |
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| Lage: | Inmitten der malerischen Schwäbischen Alb, etwa 30 Kilometer westlich von Ulm, liegt die bezaubernde Stadt Laichingen. Mit rund 12.000 Einwohnern besticht sie durch ihre Idylle und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie lokale Apotheken gesichert.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und ruhigen Nachbarschaften. Seine Nähe zur lebendigen Innenstadt ermöglicht eine bequeme 15-minütige Fußwegstrecke zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Laichingen ist für Familien ideal, mit Kindergärten, Schulen und insgesamt 11 Kinderbetreuungseinrichtungen für verschiedene Altersgruppen. Das kulturelle Leben blüht dank eines vielfältigen Vereinslebens, das eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dank der günstigen Lage zwischen Stuttgart und Ulm ist Laichingen optimal an die Autobahn A8 und Bundesstraße B28 angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund sichergestellt. Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Hauptbahnhof Stuttgart geplant, um die Mobilität der Bewohner weiter zu erleichtern. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr Wohngebäude. 1978
Heizungsart: Öl-ZH
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Wesentl. Energieträger: Öl
Energiebedarf: 370,75 kWh
Energiekennwert: D |
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| Kaufpreis: | 456.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5.5 |
| Wohnfläche: | 160 m² |
| Grundstücksfläche: | 605 m² |
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| Courtage Käufer: | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 141360020-639 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 370.75
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1978
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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